Дело № 2-1032/2023
24RS0040-02-2023-000718-40
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2023 года г. Норильск
Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего: судьи Ивановой Т.В.,
при ведении протокола секретарем Озубековой Н.Э.,
с участием прокурора Романовой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО1, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.
На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № истцу и ее дочери предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности, в которой она проживает по настоящее время. В квартире значится зарегистрированным ФИО3, который добровольно выехал из квартиры и в ней не проживает, расходы за коммунальные услуги не несет. Из полученных истцом сведений из Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска следует, что ответчик был зарегистрирован в квартире прежним пользователем квартиры.
Учитывая добровольный характер выезда ответчика в другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание в квартире, отсутствие попыток к вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств, истец полагала, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.
Истец ФИО2, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО1, в судебном заседании не участвовала, о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо Управление жилищного фонда администрации г.Норильска в судебное заседание представителя не направило, просило о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени слушания дела извещался своевременно по адресу места регистрации, представителя не направил, возражения на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах.
Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи, с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассматривает данное дело в заочном порядке по представленным доказательствам.
Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав заключение прокурора Романовой Ю.Ю., полагавшейтребования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем жилого помещения по договору социального найма членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наниматель, наймодатель, челны семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный, или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В силу общеотраслевого принципа добросовестности, не допускается недобросовестное осуществление прав (злоупотребление правом), при этом добросовестным поведением является поведение субъекта правоотношений, учитывающего права и законные интересы другой стороны.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № истцу ФИО2 и ее дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Из справки формы № 4 следует, что в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете кроме истца и ее дочери с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО3.
Из позиции истца, изложенной в исковом заявлении, оснований не доверять которой, у суда не имеется, ответчик в указанном жилом помещениине проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи истца ФИО3 не является.
Согласно сведений, предоставленных Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска, ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении бывшим владельцем жилого помещения, при этом жилое помещение для проживания по какому-либо договору ему не предоставлялось.
Разрешая требования истца, суд учитывает, что в силу положений ч. 3 ст. 67, 69 ЖК РФ, наниматель, члены семьи нанимателя и другие лица по договору социального найма обязаны использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещения и коммунальные услуги.
Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд учитывает, что ответчик добровольно оставил жилое помещениеи проживает в другом месте, намерений проживать в спорном жилом помещении, не имеет, кроме этого доказательств тому, что у него имеется интерес к жилому помещению с целью проживания, не имеется.
Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, в материалах дела отсутствуют.
Суд исходит из того, что регистрация в жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, ее наличие никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подп. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Следовательно, представленное истцом в орган миграционной службы, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО1, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение по вступлению в законную силу являетсяоснованием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.В. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2023 года