УИД 11RS0010-01-2025-000778-14

Дело № 2-683/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Осташова К.Н., при секретаре судебного заседания Есеве К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 30 июня 2025 года гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Республиканский Эжвинский интернат», действующего в интересах ФИО1 к ФИО2, ЭМУП «Жилкомхоз об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сонанимателями жилого помещения,

установил:

ГБУ РК «Республиканский Эжвинский интернат» (далее - ГБУ РК «РЭИ»), действующий в интересах ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2, ЭМУП «Жилкомхоз» об определении порядка и размера участия в содержании и оплате коммунальных услуг по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ... между сонанимателями с **.**.** в равных долях по оплате 1/2 доле каждому; обязать ЭМУП «Жилкомхоз» заключить с **.**.** отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание по адресу ..., расположенной по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ....

В обоснование заявленных требований указано, что в ГБУ РК «РЭИ» на стационарном социальном обслуживании находится с **.**.** ФИО1, **.**.** г.р., инвалид II группы. ФИО1 зарегистрирован с **.**.** по **.**.** по месту пребывания по адресу: <...> по адресу .... Решением Эжвинского районного суда Республики Коми от **.**.** по делу №... ФИО1 признан недееспособным. Ссылаясь на то, что ФИО1 совместно с ответчиком ФИО2 является сонанимателем жилого помещения по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, по адресу ..., однако там не проживает, соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение между ФИО1 и ответчиком ФИО2, не достигнуто, просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, по адресу ..., между нанимателями в равных долях с **.**.**; обязать ЭМУП «Жилкомхоз» обязать ЭМУП «Жилкомхоз» заключить с **.**.** отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание по адресу ..., расположенной по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ....

Представитель истца ГБУ РК «РЭИ» и истец ФИО1 извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представили письменное ходатайство.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения.

Представитель ответчика ЭМУП «Жилкомхоз» в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми №..., материалы гражданского дела мирового судьи Слободского судебного участка Эжвинского по адресу ... г. Сыктывкара №..., суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что согласно справке МСЭ-2014 от **.**.** ФИО1, **.**.** г.р., установлена вторая группа инвалидности бессрочно.

Решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми от **.**.** по делу №... ФИО1, **.**.** г.р., признан недееспособным.

Согласно свидетельству о регистрации №...Б240000886 от **.**.** ФИО1 имеет временную регистрацию по месту пребывания по адресу: <...> по адресу ..., на срок с **.**.** по **.**.**.

Между ГБУ РК «Республиканский Эжвинский психоневрологический интернат» и ФИО1 заключен договор о предоставлении социальных услуг в стационарной форме социального обслуживания №... от **.**.**. Предметом договора является оказание соцуслуг в стационарной форме обслуживания на основании индивидуальной программы предоставления социальных услуг.

На основании договора социального найма от **.**.**, заключенного между администрацией Эжвинского по адресу ... МО ГО «Сыктывкар» и представителя ГБУ РК «Республиканский Эжвинский интернат», действующего в интересах недееспособного ФИО1 жилое помещение по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ..., передано в бессрочное владение и пользование ФИО1 Совместно с ФИО1 в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО2, **.**.** г.р.

Согласно сведениям ОВМ МВД по Республике Коми, ФИО2 зарегистрирован по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ..., с **.**.** по настоящее время.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира, осуществляет ЭМУП «Жилкомхоз», которое оказывает в отношении жилых помещений в указанном многоквартирном доме услуги по отоплению, услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и электроэнергии, содержанию и текущему ремонту, а так же начислению платы за данные виды коммунальных услуг.

Для внесения платы за указанное жилое помещение и предоставляемые в него коммунальные услуги открыт один лицевой счет №.... На оплату жилого помещения и коммунальных услуг выдается единый платежный документ, оформляемый на сонанимателей.

Из представленных ЭМУП «Жилкомхоз» сведений, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ..., установлены индивидуальные приборы учета по холодному и горячему водоснабжению, срок поверки прибора учета холодного водоснабжения истекает **.**.**, по горячему водоснабжению – **.**.**. Потребители коммунальных услуг по указанному адресу показания приборов учета в управляющую компанию не передают. С февраля 2024 года начисление за коммунальные услуги производится по нормативу.

Разрешая заявленные истцом требования, суд руководствуется следующими положениями действующего законодательства.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч.3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.4 ст.67 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

В силу п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

В п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п.5 ч.3 ст.67, части 2, 3 ст.69 и ст.153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из п.25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.4 ст.69 ЖК РФ, ст.421 Гражданского кодекса РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст.249 Гражданского кодекса РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из содержания приведенных правовых норм следует, что вопрос об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги разрешается между лицами, которые сохраняют право пользования жилым помещением и в силу этого имеют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что недееспособный ФИО1 и ФИО2, членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, совместного бюджета не имеют. Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. С учетом изложенного, ответчики должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а равно истец вправе в судебном порядке требовать определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в интересах недееспособного ФИО1

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ГБУ РК «Республиканский Эжвинский интернат», исполняющего в настоящее время обязанности законного представителя ФИО1, требований в части определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и их удовлетворении.

Так, следует определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, по адресу ..., между нанимателями, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Учитывая, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО2, в свою очередь недееспособный ФИО1 фактически в жилом помещении не проживает, учитывая, что плата за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению начисляется исходя из норматива потребления, суд полагает необходимым возложить на ЭМУП «Жилкомхоз» обязанность производить раздельное начисление по оплате за жилищно-коммунальные услуги «отопление», «плата за жилое помещение», «плата за наем» за жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, по адресу ..., ФИО1 из расчета 1/2 доли, ответчику ФИО2 из расчета 1/2 доли с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

При этом суд отмечает, что в случае изменения обстоятельств, имевших место на дату разрешения спора по существу (в том числе изменения порядка начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги), стороны вправе установить иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, требование истца об определении порядка и размера участия в содержании и оплате коммунальных услуг по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ... между сонанимателями с **.**.** в равных долях, обязании ЭМУП «Жилкомхоз» заключить с **.**.** отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, не подлежит удовлетворению, поскольку в рассматриваемом случае каждый из нанимателей спорного жилого помещения, которые не являются членами одной семьи, обязан участвовать в оплате за жилое помещение и предоставляемые в него коммунальные услуги. Ответчику ЭМУП «Жилкомхоз» соглашение между всеми нанимателями или решение суда об определении порядка несения платы за спорный период не предоставлялось. Вопрос об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги разрешен судом только в рамках настоящего спора.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Республиканский Эжвинский интернат», действующего в интересах ФИО1, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу ..., между нанимателями ФИО1, **.**.** г.р., уроженцем по адресу ..., Республики Коми, документированного паспортом гражданина РФ серия №... выданным **.**.** ... и ФИО2, **.**.** г.р., уроженцем по адресу ..., Республики Коми, документированного паспортом гражданина РФ №... выданным **.**.** ..., исходя из приходящейся на них 1/2 доли общей площади жилого помещения каждому.

Возложить на ЭМУП «Жилкомхоз» обязанность производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги «отопление», «плата за жилое помещение», «плата за наем» за жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, по адресу ..., ФИО1, **.**.** г.р., уроженца по адресу ..., Республики Коми, документированного паспортом гражданина РФ серия №... выданным **.**.** ..., из расчета 1/2 доли, ФИО2, **.**.** г.р., уроженца по адресу ..., Республики Коми, документированного паспортом гражданина РФ №... выданным **.**.** ..., из расчета 1/2 доли с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В удовлетворении иска Государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Республиканский Эжвинский интернат», действующего в интересах ФИО1, в части требований о возложении на ЭМУП «Жилкомхоз» обязанности об определении порядка и размера участия в содержании и оплате коммунальных услуг по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ... между сонанимателями с **.**.** в равных долях, заключить с **.**.** отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Н. Осташова

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.07.2025.