Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2022 года

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-5771/2022

в производстве Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при секретаре Красновой А.В.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Екатеринбурга ФИО4,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 В настоящее время ответчик уже длительнее время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для его использования по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в США, где проживает по настоящее время. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. ФИО2 в настоящее время является гражданином США, действующего паспорта гражданина РФ не имеет и не может самостоятельно осуществить снятие с регистрационного учета. В настоящее время у истца возникла необходимость продать квартиру. На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования на жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила иск удовлетворить, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, иных сведений о месте проживания ответчика не представлено, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлено, возражений по иску не представлено.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке, относительно чего истец не возражал.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства и материалы дела, заключение прокурора, полагавшего об обоснованности заявленных исковых требований, суд пришел к следующему выводу.

Из положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора. Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, что не оспаривается ответчиком и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик сведений о признании документов, послуживших основанием для регистрации права собственности истца на жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, недействительными суду не представлено.

Таким образом, спорное жилое помещение принадлежит истцу на законных основаниях, в связи с чем они в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием и владением жилым помещением.

Как следует из справки МКУ «Центра муниципальных услуг» от 20.10.2022 г. № 81011112 по спорному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, намерения о вселении не выразил.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашение о дальнейшем проживании ФИО2 в спорном жилом помещении между ответчиком и собственником жилого помещения не достигнуто. Доказательств обратному не представлено.

ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 не предпринимал попытки вселения, доказательств препятствий пользования спорным жилым помещением суду не представлено, выезд ответчика носит добровольный характер. В данном случае ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, бронирования данный порядок не предусматривает.

Учитывая изложенное, поскольку ответчик ФИО2 в жилом помещении по спорному адресу в течение длительного времени не проживает, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, суд полагает возможным иск о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № ****** № ****** <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № ******) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий Н.А. Бабкина