16RS0051-01-2022-008564-15

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, <...>

тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.02.2023 Дело 2-87/2023

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания Т.Э. Валиахметове,

с участием ответчицы ФИО2, представителя ответчиков ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета МО г.Казани к ФИО2, ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка путем демонтажа ограждения, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет МО г.Казани (далее также истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 (далее также ответчики) об освобождении самовольно занятого земельного участка путем демонтажа ограждения, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта. В обоснование иска указано, что земельный участок площадью 655 кв. м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежит ответчикам. Права ответчиков на участок возникли на основании постановления Руководителя Исполнительного комитета МО г.Казани от 17.06.2022 <номер изъят>, которым участок предоставлен ответчикам на праве долевой собственности бесплатно. По результатам муниципального земельного контроля установлено, что на данном земельном участке расположен дом, навес для машины, полуразрушенный капитальный объект, территория ограждена забором. Путем установки ограждения дополнительно используется земельный участок площадью 54 кв. м из земель неразграниченной государственной (муниципальной) собственности. Ссылаясь на нарушение ответчиками требований земельного законодательства, выраженное в пользовании земельным участком в отсутствие решения уполномоченного органа об отводе участка, истец просит суд обязать ответчиков освободить самовольно занятый земельный участок площадью 54 кв. м из земель неразграниченной государственной (муниципальной) собственности, путем демонтажа ограждения, парника; взыскать с ответчика неустойку на случай неисполнения решения суда в установленный срок в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки до фактического исполнения решения.

Определением суда от 09.11.2022 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО6

Представитель истца в суд не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, представитель ответчиков ФИО2, ФИО1, третье лицо ФИО6 в ходе разбирательства с иском не согласились, указав на устранение нарушений земельного законодательства и их отсутствие в настоящее время.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности – применительно к вопросам исполнения земельного законодательства – возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено, что ответчики являются правообладателями земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>6, площадью 655 кв. м. Права ответчиков на участок возникли на основании постановления Руководителя Исполнительного комитета МО г.Казани от 17.06.2022 <номер изъят>, которым участок предоставлен ответчикам на праве долевой собственности бесплатно.

По результатам муниципального земельного контроля установлено, что на данном земельном участке расположен дом, навес для машины, полуразрушенный капитальный объект, территория ограждена забором Путем установки ограждения дополнительно используется земельный участок площадью 54 кв. м из земель неразграниченной государственной (муниципальной) собственности, о чем составлен акт муниципального земельного контроля от 18.05.2022.

Из акта муниципального земельного контроля видно, что в площадь самовольно используемого участка входят муниципальные земли, примыкающие к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> с фасадной стороны, и муниципальные земли, расположенные между земельным участком с кадастровым номером <номер изъят> и земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>3, принадлежащем на праве собственности ФИО6, т.е. расположенные между боковыми границами данных земельных участков.

По результатам муниципального земельного контроля от 28.12.2022 установлено, что нарушение частично устранено путем освобождения муниципальных земель, расположенных между земельными участками с кадастровыми номерами <номер изъят> и <номер изъят> площадь самовольно используемого участка уменьшена до 36 кв. м.

Вместе с тем исковые требования удовлетворению не подлежит.

На основании заявления ответчика о выдаче разрешения на использование земельного участка, в соответствии со статьями 39.33, 39.35, 39.36 ЗК РФ, Постановления Кабинета Министров РТ от 05.06.2015 <номер изъят> «Об утверждении Порядка и условий размещения объектов, виды которых устанавливаются Правительством РФ, на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» Комитетом земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани издан приказ от 09.02.2023 <номер изъят>/КЗИО-ПК «О разрешении на использование земель/земельного участка на размещение объекта».

Из содержания приказа, схемы расположения земельного участка, являющейся приложением к приказу, видно, что ответчику разрешено использовать земельный участок площадью 35 кв. м, т.е. участок, требование об освобождении которого истцом заявлено в иске.

По результатам повторного муниципального земельного контроля, проведенного 09.02.2023, выявлено, что ранее выявленное нарушение с учетом изданного 09.02.2023 приказа устранено, т.е. муниципальный земельный участок площадью 35 кв. м полностью включен в границы земельного участка, разрешение на использование которого выдано 09.02.2023.

При таком положении с доводом истца о самовольном занятии земельного участка согласиться нельзя, участок используется с разрешения его собственника.

Производное требование о взыскании неустойки удовлетворению также не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исполнительному комитету МО г.Казани в иске к ФИО2 (<номер изъят>), ФИО1 <номер изъят>) об освобождении самовольно занятого земельного участка путем демонтажа ограждения, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов