77RS0017-02-2022-018951-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8333/22 по иску ООО «Сити лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сити лидер» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований, истец ссылается на то, что ответчик ФИО1 является собственником ½ доли нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 27.01.2018 г. между ООО «УК ГРАНД» и ФИО1 заключен договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг №16/3-2. На основании соглашения об уступке права требования от 28.02.2022 года №2Ц-2022 ООО «Сити лидер» приобрело у ООО «УК ГРАНД» право требования к ФИО1 по оплате стоимости фактически оказанных услуг по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 27.01.2018 г. по 02.12.2021 г. на общую сумму 401 910 руб. 82 коп., а также право требования процентов за пользование чужими денежными средствами. 03.11.2021 года Управой адрес был проведен конкурс на право управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. В соответствии с протоколом конкурса по отбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом от 03.11.2021 года победителем признано ООО «Сити лидер». Таким образом, ООО «Сити лидер» является управляющей организацией в доме №3 по адресу: адрес, и обеспечивает собственников помещений техническим обслуживанием общей долевой собственности, в том числе содержание инженерных коммуникаций и оборудования дома и обеспечивает предоставление коммунальных услуг с 03.12.2021 года. Жителям указанного многоквартирного дома ежемесячно предоставлялись квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг. В течение длительного времени ответчик не выполняла обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 27.03.2020 г. по 30.06.2022 г. задолженность ФИО1, составляет 233 399 руб. 87 коп. ООО «Сити лидер» ежемесячно направляло платежные документы на оплату предоставленных услуг ответчику, до настоящего момента задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена. 27.07.2022 г. ООО «Сити лидер» обратился к мировому судье судебного участка №272 г. Москвы с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени. 27.07.2022 г. мировым судьей судебного участка №272 вынесено определение об отказе в выдаче судебного приказа.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 233 399 руб. 87 коп., пени в размере 671 руб. 86 коп., а также пени с 16.07.2022 г. по день фактической уплаты основного долга в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 540 руб. 72 коп.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в её отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником ½ доли нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

27.01.2018 г. между ООО «УК ГРАНД» и ФИО1 заключен договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг №16/3-2.

На основании соглашения об уступке права требования от 28.02.2022 года №2Ц-2022 ООО «Сити лидер» приобрело у ООО «УК ГРАНД» право требования к ФИО1 по оплате стоимости фактически оказанных услуг по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 27.01.2018 г. по 02.12.2021 г. на общую сумму 401 910 руб. 82 коп., а также право требования процентов за пользование чужими денежными средствами.

03.11.2021 года Управой адрес был проведен конкурс на право управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

В соответствии с протоколом конкурса по отбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом от 03.11.2021 года победителем признано ООО «Сити лидер». Таким образом, ООО «Сити лидер» является управляющей организацией в доме №3 по адресу: адрес, и обеспечивает собственников помещений техническим обслуживанием общей долевой собственности, в том числе содержание инженерных коммуникаций и оборудования дома и обеспечивает предоставление коммунальных услуг с 03.12.2021 года.

Жителям указанного многоквартирного дома ежемесячно предоставлялись квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В течение длительного времени ответчик не выполняла обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 27.03.2020 г. по 30.06.2022 г. задолженность ФИО1, составляет 233 399 руб. 87 коп.

ООО «Сити лидер» ежемесячно направляло платежные документы на оплату предоставленных услуг ответчику, до настоящего момента задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена.

27.07.2022 г. ООО «Сити лидер» обратился к мировому судье судебного участка №272 г. Москвы с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

27.07.2022 г. мировым судьей судебного участка №272 вынесено определение об отказе в выдаче судебного приказа.

Представителем истца представлен расчет, согласно которому за период с 27.03.2020 года по 30.06.2022 года у ответчика образовалась задолженность в размере 233 399 руб.87 коп., и размер пени по состоянию на 15.07.2022 года составляет 671 руб. 86 коп.

Представленный истцом расчет, суд признает верным, поскольку он последователен, не противоречив, согласуется с письменными материалами дела.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО «Сити Лидер» надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 233 399 руб. 87 коп., пени по состоянию на 15.07.2022 года в размере 671 руб. 86 коп. и пени за период с 16.07.2022 г. по дату фактической оплаты основного долга, исходя из суммы 233 399 руб. 87 коп., в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 540 руб. 72 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сити лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сити лидер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 233 399 руб. 87 коп., пени по состоянию на 15.07.2022 г. в размере 671 руб. 86 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 540 руб. 72 коп.

Взыскивать с ФИО1 в пользу ООО «Сити лидер» пени за период с 16.07.2022 г. по дату фактической оплаты основного долга, исходя из суммы 233 399 руб. 87 коп., в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 30 декабря 2022 года.