копия

Дело № 2-259/ 2023

УИД 16RS0035-01-2023-000091-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года г.Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Валеевой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Агерзинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района об исправлении технической ошибки в реестре прав Единого государственного реестра недвижимости, допущенную при государственной регистрации. В обосновании иска указано, что она является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 2553 кв.м. Вместе с тем, согласно сведениям Муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» за правообладателем - ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выявлена информация о ранее учтенном объекте недвижимости, то есть - земельном участке с кадастровым номером №, площадью 4099.85 кв.м., расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с разрешенным использованием «Для ведения личного подсобного хозяйства». Следовательно, при государственной регистрации права была допущена техническая ошибка, в результате которой за ней было зарегистрировано право на земельный участок по указанному выше адресу с кадастровым номером №. что усматривается из свидетельства о регистрации права: серия № от 19.02.2010г. Указанная ошибка была допущена на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Агерзинским сельским поселением. Несмотря на это она является правообладателем земельного участка с кадастровым номером - №. Просит обязать МКУ Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ внести исправление технической ошибки в реестре прав Единого государственного реестра недвижимости, допущенную при государственной регистрации, путем прекращения записи о праве на земельный участок с кадастровым номером № и признании права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании в качестве соответчика привлечен исполнительный комитет Агерзинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявление поддерживает.

Представители ответчиков МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан, исполнительного комитета Агерзинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан, надлежаще извещенные о дате и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, причины неявки не известны, просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ в суд не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ред. от 31.07.2020) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок с кадастровым номером №, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного главой Агерзинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Азнакаевского нотариального округа РТ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ главой Агерзинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, которая подтверждает, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2553 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ главой Агерзинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, которая подтверждает, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4099,85кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования на праве собственности умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимым имуществом – жилым домом, в том числе надворными постройками, расположенном по адресу: <адрес> Установлены родственные отношения между ФИО1 (в девичестве ФИО4) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как между родными дочерью и матерью.

Согласно сведениям Муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» за правообладателем - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выявлена информация о ранее учтенном объекте недвижимости, то есть - земельном участке с кадастровым номером №, площадью 4099.85 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «Для ведения личного подсобного хозяйства».

Согласно выпискам из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> имеет общую площадь 2553,14 кв. м, принадлежит на праве собственности ФИО1 Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 4099,85 кв. м.

По смыслу положений статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Из анализа норм статьи 61 Закона N 218-ФЗ следует, что разрешением требований об исправлении реестровой ошибки является, по сути, установление ошибочности сведений, содержащихся в документе, на основании которого ошибочные сведения внесены в ЕГРН.

Таким образом, суд приходит к следующему. Из-за технической ошибки земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1, в то время как фактически она является правообладателем земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: <адрес>

Из вышеизложенного следует, что исковые требования ФИО1 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права, подлежат удовлетворению,

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 196 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Агерзинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права удовлетворить.

Внести исправление технической ошибки в реестре прав Единого государственного реестра недвижимости, допущенную при государственной регистрации, путем прекращения записи о праве на земельный участок с кадастровым номером № и признании права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> за ФИО1.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Г.Ткачев