Решение по делу № 2-1236/2025 от 04.03.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней, расходов по оплате государственной пошлины.

Гражданское дело № 2-1236/2025

66RS0006-01-2025-000136-98

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 04.03.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при помощнике судьи Адельмурзиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Орджоникидзевская УЖК» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.Д.С., П.Д.И., ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

АО «Орджоникидзевская УЖК» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры < № > по адресу: < адрес >, АО «Орджоникидзевская УЖК» ранее осуществляло управление указанным многоквартирным домом. В указанном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают ответчики, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

В результате неисполнения обязанности по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 30.11.2024 образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 534 415 руб. 54 коп., а также начислены пени за период с 01.11.2019 по 30.11.2024 в размере 269 379 руб. 58 коп. Между АО «Орджоникидзевская УЖК» и ответчиком ФИО1 было заключено соглашение о предоставлении рассрочки в погашении задолженности от 15.08.2024, согласно которому ей была предоставлена рассрочка погашения задолженности на три месяца до 15.11.2024. По состоянию на дату подачи иска условия соглашения не исполняются.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 30.11.2024 в размере 344 454 руб. 66 коп., пени за период с 01.11.2019 по 30.11.2024 в размере 138 216 руб. 54 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 567 руб.;

с ответчика ФИО4 – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 30.11.2024 в размере 76578 руб. 20 коп., пени за период с 01.11.2019 по 30.11.2024 в размере 46072 руб. 18 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2254 руб. 50 коп.;

с ответчика ФИО2 - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 30.11.2024 в размере 36 804 руб. 50 коп, пени за период с 01.11.2019 по 30.11.2024 в размере 39 018 руб. 70 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.;

с ответчика ФИО3 - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 30.11.2024 в размере 76578 руб. 21 коп., пени за период с 01.11.2019 по 30.11.2024 в размере 46072 руб. 18 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2254 руб. 50 коп.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

По делу не оспорено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты общей площадью 22,7 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: < адрес >.

Из выписки из поквартирной карточки следует, что все ответчики по делу зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В силу статей 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца, не оспоренному ответчиками, за период с 01.09.2019 по 30.11.2024 по данному жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 534 415 руб. 54 коп., а также начислены пени за период с 01.11.2019 по 30.11.2024 в размере 269 379 руб. 58 коп.

Иного в судебном заседании не установлено, ответчики возражений, контррасчета суду не представили.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пени, установленные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, могут быть уменьшены по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает сумму подлежащих взысканию с ответчика ФИО1 пеней до 50000 руб., с ответчиков ФИО4, ФИО3 – до 15000 руб., с ответчика ФИО2 – до 10000 руб. При этом судом учитываются разъяснения, данные в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" о том, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ), в связи с чем, с учетом периода просрочки, оснований для большего снижения в настоящее время суд не усматривает.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 30.11.2024 в размере 344454 руб. 66 коп., пени за период с 01.11.2019 по 30.11.2024 в размере 50000 руб.; с ответчика ФИО4 - задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период с 01.09.2019 по 30.11.2024 в размере 76578 руб. 20 коп., пени за период с 01.11.2019 по 30.11.2024 в размере 15000 руб.; с ответчика ФИО3 - задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период с 01.09.2019 по 30.11.2024 в размере 76578 руб. 21 коп., пени за период с 01.11.2019 по 30.11.2024 в размере 15000 руб.; с ответчика ФИО2 - задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период с 01.09.2019 по 30.11.2024 в размере 36804 руб. 50 коп., пени за период с 01.11.2019 по 30.11.2024 в размере 10000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в заявленном размере: с ответчика ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – 14567 руб., с ответчика ФИО4 – 2254 руб. 50 коп., с ответчика ФИО3 – 2254 руб. 50 коп., с ответчика ФИО2 – 2000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения (паспорт < № > от 22.06.2010), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.Д.С., < дд.мм.гггг > года рождения, П.Д.И., < дд.мм.гггг > года рождения, в пользу АО «Орджоникидзевская УЖК» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 30.11.2024 в размере 344454 руб. 66 коп., пени за период с 01.11.2019 по 30.11.2024 в размере 50000 руб.

Взыскать с ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения (паспорт < № > от 21.05.2008) в пользу АО «Орджоникидзевская УЖК» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 30.11.2024 в размере 36804 руб. 50 коп., пени за период с 01.11.2019 по 30.11.2024 в размере 10000 руб.

Взыскать с ФИО3, < дд.мм.гггг > года рождения (паспорт < № > от 15.06.2010) в пользу АО «Орджоникидзевская УЖК» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 30.11.2024 в размере 76578 руб. 21 коп., пени за период с 01.11.2019 по 30.11.2024 в размере 15000 руб.;

Взыскать с ФИО4, < дд.мм.гггг > года рождения (паспорт < № > от 06.04.2007) в пользу АО «Орджоникидзевская УЖК» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 30.11.2024 в размере 76578 руб. 20 коп., пени за период с 01.11.2019 по 30.11.2024 в размере 15000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Шевелева