УИД: 77RS0017-02-2024-014075-37

Решение

именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9831/24 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, фио Аноргул Бегназаровне, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования истца мотивированы тем, что 26 апреля 2024 года между ФИО7 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств. Согласно п.1.1 договора он приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес с кадастровым номером .... 30.04.2024 г. между продавцом ФИО7 и покупателем подписан передаточный акт. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако, до настоящего времени в квартире зарегистрированы ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3, ФИО8, фио, фио, фио 14.06.2024 г. им в адрес ответчиков направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета. Ответчики освободили квартиру, однако до настоящего времени с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО7, ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО3, ФИО8, фио, фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности фио заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их с учетом уточнения.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать. Пояснила, что ФИО7 злоупотреблял алкоголем, но на учете в ПНД не состоял. Умер ... г. Незадолго до смерти продал свою квартиру истцу. В настоящее время ответчики по месту регистрации не проживают.

Ответчики ФИО8, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке, возражений на иск не представили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Верховный Суд Российской Федерации в п. 8 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указал, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения в жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что 26 апреля 2024 года между ФИО7 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств.

Согласно п.1.1 договора истец приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес с кадастровым номером ....

30.04.2024 г. между продавцом ФИО7 и ФИО1 подписан передаточный акт.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 03.12.2024 г. в спорной квартире зарегистрированы: ФИО7 с 28.08.1991 г., ФИО2 с 16.11.2021 г., ФИО3, паспортные данные – с 16.11.2021 г., ФИО8 с 05.12.2023 г., фио с 22.12.2023 г., фио с 22.12.2023 г., и фио паспортные данные – с 22.12.2023 г.

Как следует из пункта 1.2. Договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 26.04.2024 г., отчуждаемая квартира принадлежала продавцу на основании Договора передачи квартиры в собственность №053107-У08316 от 26.03.2007 г.

Из материалов дела следует, что ответчики были зарегистрированы в спорной квартире после передачи ее в собственность ФИО7 в порядке приватизации, а потому положения статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предполагающее сохранение бессрочного права пользования жилым помещением лиц, зарегистрированных в жилом помещении на момент приватизации и отказавшихся от участия в приватизации. Каких-либо договорные отношения, порождающие право пользования квартирой, между истцом и ответчиками отсутствуют.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке, и (или) сведений о государственной регистрации смерти, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, предоставляемых в органы регистрационного учета в порядке, установленном законодательством об актах гражданского состояния, либо на основании документа, выданного компетентным органом иностранного государства в удостоверение факта регистрации смерти;

Судом также установлено, что ФИО7 умер ... г., что подтверждается свидетельством о смерти ХI-МЮ №804737 от 21.08.2024 г., однако, с регистрационного учета в спорной квартире не снят.

Оценивая доводы истца и представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РПФ, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для сохранения регистрации ответчиков в спорной квартире отсутствуют. В этой связи требования истца о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

фио Г.И. подлежит снятию с регистрационного учета на основании подпункта 1 пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, фио Аноргул Бегназаровне, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 фио, фио Аноргул Бегназаровну, фио, фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, фио Аноргул Бегназаровны, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

Снять ФИО7 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 03.02.2025 года.