Мотивированное решение суда изготовлено 21 июля 2025 года
дело № 2-4180/2025
УИД 93RS0002-01-2025-006842-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк 10 июля 2025 года
Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:
председательствующего судьи Сиренко Е.И.,
при секретаре судебного заседания Николенко В.А.,
с участием представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4180/2025 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указала, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы бывший собственник ФИО2 и члены её семьи ФИО1, ФИО3, ФИО4, которые в 2014 года выехали на постоянное место жительства за пределы Донецкой Народной Республики.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО5 надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором также просила удовлетворить исковые требования.
Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также указали на то, что исковые требования признают в полном объеме.
Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, с одной стороны, и ФИО5, с другой стороны, заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, удостоверенный частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре №, по условиям которого данное жилое помещение перешло в собственность истца. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности истца на данный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
На момент заключения договора дарения в указанной квартире были зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается справкой ООО «ЖИТЛО-КОМФОРТ» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту ООО «ЖИТЛО-КОМФОРТ» от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с 2014 года по настоящее время в жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире нет.
Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, указывает, что ответчики членами его семьи не являются, личных вещей там не имеют, в спорной квартире не проживают с 2014 года, участия в её содержании не принимают, утратили право пользования жилым помещением в связи со сменой собственника.
Данное обстоятельство подтверждается ответчиками в адресованных в суд заявлениях, согласно которым они полностью признают обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, постоянно проживает на территории Украины, и просят удовлетворить иск ФИО5
Учитывая, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем вправе требовать признания утратившими право пользования указанной квартирой бывшего собственника жилого помещения и членов её семьи со ссылкой на статьи 209, 292 ГК РФ. Доказательств заключения ответчиками с новыми собственником жилого помещения соглашения о праве пользования спорным имуществом, обременения данного имущества правом пользования ответчиков, материалы дела не содержат.
При таких данных, требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение суда о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, по вступлении его в законную силу, будет являться самостоятельным и достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением– удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Разъяснить, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья: