77RS0001-02-2022-007283-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П., при секретаре судебного заседания Меркулове В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6121/22 по иску ФИО1 к АО «Спортивный клуб «КРАСНАЯ СТРЕЛА», Управлении Росреестра по г.Москве о признании машино-мест, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ***, общим имуществом, признании права собственности на спорные машино-места за всеми собственниками помещений по указанному адресу, обязании Управления Росреестра по Москве погасить запись об индивидуальных правах ответчика на указанные машино-места, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Спортивный клуб «КРАСНАЯ СТРЕЛА», Управлении Росреестра по г.Москве о признании машино-мест, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ***, общим имуществом, признании права собственности на спорные машино-места за всеми собственниками помещений по указанному адресу, обязании Управления Росреестра по Москве погасить запись об индивидуальных правах ответчика на указанные машино-места, возмещении судебных расходов. Свои исковые требования мотивировал тем, что 14 мая 2018 года между ФИО1 и АО «Спортивный клуб «КРАСНАЯ СТРЕЛА» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № *** (далее – Договор). Согласно п. 2.1. Договора Застройщик обязался в срок, предусмотренный Договором, своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом по адресу: *** (строительный адрес, который соответствует адресу многоквартирного жилого дома по адресу: ***), и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства квартиру, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять у Застройщика квартиру в многоквартирном доме при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию, обладающую следующими характеристиками (в соответствии с проектной документацией Застройщика): корпус № ***, секция ***, этаж ***, условный номер ***, общей площадью: *** квадратных метров. Застройщик осуществлял строительство жилого комплекса с подземной автостоянкой, встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, дошкольным образовательным учреждением и физкультурно-оздоровительным комплексом по адресу: *** (строительный адрес, который соответствует адресу многоквартирного жилого дома по адресу: ***) на основании разрешения на строительство № ** от «19» января 2018 года, выданного Комитетом государственного строительного надзора города Москвы, и в соответствии с проектной документацией, подготовленной ООО «Группа компаний «ОЛИМПРОЕКТ». 04 декабря 2020 года Комитетом государственного строительного надзора города Москвы Застройщику выдано Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию № 77-151000-009783-2020. 26 декабря 2020 года Квартира принята Истцом по акту приемки-передачи к Договору. 05 февраля 2021 года Истец зарегистрировал право собственности на Квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № ***. 13 декабря 2021 года Истец обратился к Застройщику с заявлением о предоставлении информации о месте положения *** машино-места временного хранения на Объекте и их правообладателе. 28 декабря 2021 года Истцом получен ответ Застройщика на заявление Истца от 13.12.2021, согласно которому Приказом № ОД-КС от 04.12.2020 Застройщик определил в качестве *** машино-места временного хранения нижеуказанные машино-места на Объекте, кроме того, Застройщиком в отношении данных машино-мест зарегистрировано право собственности.

Поскольку у застройщика в силу закона не могло возникнуть право индивидуальной собственности на указанные выше машино-места, истец был вынежден обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит о признании машино-мест, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ***, общим имуществом, признании права собственности на спорные машино-места за всеми собственниками помещений по указанному адресу, обязании Управления Росреестра по Москве погасить запись об индивидуальных правах ответчика на указанные машино-места, возмещении судебных расходов.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования признал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные указанным в иске.

Представитель ответчика АО «Спортивный клуб «КРАСНАЯ СТРЕЛА» в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель Управления Росреестра г.Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений и ходатайств не представил.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из заявления представителя ответчика АО «Спортивный клуб «КРАСНАЯ СТРЕЛА», ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска.

При таких обстоятельствах, учитывая, что такое признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, а исковые требования основаны на законе, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально понесенные судебные расходы, что составляет: в счет возврата уплаченной при подаче иска государственной пошлины – 60 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования - удовлетворить.

Признать общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: г***.

Признать право общей долевой собственности за всеми собственниками помещений расположенных в многоквартирном доме по адресу: ***.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве) погасить в ЕГРН запись об индивидуальном праве собственности АО «Спортивный клуб «КРАСНАЯ СТРЕЛА» на машино-места ***, расположенные в многоквартирном доме по адресу : ***.

Взыскать с АО «Спортивный клуб «КРАСНАЯ СТРЕЛА» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 60 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 сентября 2022 года.

Судья Н.П.Неменок