Дело №2-1945/2025
УИД: 05RS0038-01-2025-002268-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года <адрес>
Советский районный суд г. Махачкалы в составе: председательствующего судьи Алимова Р.М., при секретаре судебных заседаний ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Насирммагаддом К.А.Х. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Насирммагаддом К.А.Х. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав исковые требования тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 04.09.2009, серия 05-АА №. о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от 04.09.2009 г.
В данном домовладении зарегистрирован ответчик: ФИО3 Ходаверди, что подтверждается домовой книгой. Ответчик являлся мужем сестры истицы, но они давно в разводе, ответчик никогда не проживал в данном домовладении, а был только прописан по просьбе сестры истицы.
Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Она как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Ответчик ФИО3 Ходаверди лишь формально в ней был зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Попытки вселения в жилое помещение на протяжении более трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавался.
На обращение истицы ФИО2 в МВД по РД о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО3 Ходаверди получен ответ № от 28.02.2025 г. о необходимости обращения в суд с иском о признании утратившим последним право пользования жилым помещением по адресу: РД, <адрес>
На основании изложенного в иске просит суд признать ответчика ФИО3 Ходаверди, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Иран утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес> снять с регистрационного учета.
В судебное заседание стороны не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 статьи 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 указанной статьи каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
Согласно ч.1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно ч.2 указанной статьи, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>. Регистрация ответчика ФИО3 Ходаверди, по указанному адресу подтверждается записью в домовой книге.
В материалах дела имеется ответ МВД по РД от 28.02.2025 г. №, согласно которому ФИО2 рекомендовано обратиться в Советский районный суд г. Махачкалы с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, поскольку разрешение данного вопроса возможно только в судебном порядке при выселении гражданина из занимаемого жилого помещения, либо при признании утратившим право пользования жилым помещением. Доказательств того, что ответчик фактически проживает по указанному адресу, суду не представлено.
Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В то же время, в соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Принимая во внимание вышеизложенные фактические обстоятельства дела, волеизъявление собственника жилого помещения, направленное, как следует из иска, на признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с фактическим не проживанием по указанному адресу, а также учитывая приведенные положения законодательства, суд приходит к выводу, что никаких правовых оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ответчиком ФИО3 Ходаверди, не имеется.
Указанный ответчик в квартире не проживает, регистрация по указанному адресу носит формальный характер, сохранение которой будет являться обременением прав собственника жилого помещения в виде увеличения размера оплаты за коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика: ФИО3 Ходаверди утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. «е» ст.31 Правил Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с признанием ответчика: ФИО3 Ходаверди, утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, он подлежит также снятию с регистрационного учета по адресу: Респ. Дагестан, <адрес>.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации).
Согласно п. «а» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.96 года № 512, от 14.02.97 г. № 172), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.
В силу п. «е» ст.31 указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, по вступлении его в законную силу, будет являться самостоятельным и самодостаточным основанием для снятия ответчика: ФИО3 Ходаверди, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии ФИО9 №) к ФИО3 Ходаверди (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии ФИО11 №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3 Ходаверди (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии ФИО10 №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>, ФИО12
Указанное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 Ходаверди, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: ФИО13
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Махачкалы.
Судья Р.М. Алимов
Отпечатано в совещательной комнате.