Дело № 2-114 /2022 года
24RS0029-01-2022-000075-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2022г. пгт.Козулька
Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Чижиковой О.В.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
при секретаре Кетовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приватизации.
Требования мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу, по месту работы «» был предоставлен жилой дом, по вышеуказанному адресу. На основании решения исполкома Козульского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. истцу был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ для вселения в указанный жилой дом, с семьёй, состоящей из четырех человек. В жилой дом вселились истец, её супруг и двое детей. Ранее спорный жилой дом состоял из двух квартир, но на момент вселения истца, две квартиры уже были объединены в один дом. Постановлением администрации Козульского района от ДД.ММ.ГГГГ. № произошла переадресация, жилому дому был присвоен адрес . До настоящего времени истец зарегистрирована в спорном доме. В настоящее время в спорном жилом доме на условиях социального найма проживают истец, её супруг и дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о регистрации права собственности на дом, но в регистрации было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. По данным Росреестра сведения о зарегистрированных правах на дом отсутствуют. В реестре муниципальной собственности МО спорный жилой дом не числится. Истец считает, что в связи с тем, что жилое помещение не имеет собственника, то нарушено её право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации. Третьи лица ФИО2 и ФИО3 выразили согласие на приватизацию жилого помещения истцом, от участия в приватизации отказываются, и просит не включать в число собственников жилого помещения.
Определением Козульского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены АО «РЖД», Администрация поселка Козулька Козульского района Красноярского края.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме по изложенным в нём основаниям, настаивала на его удовлетворении. Суду пояснила, что с 1986 года до 1994 год была зарегистрирована в спорном доме, затем в 1994 году выписалась и была прописана в квартире своего дяди по адресу , затем в ДД.ММ.ГГГГ снова прописалась в спорном доме.
Представитель ответчика администрации Козульского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно. В отзыве предоставленном суду, указали, что в настоящее время жилой дом по адресу в реестре муниципальной собственности не числится. Истец ранее участия в приватизации не принимала, в связи, с чем против удовлетворения исковых требований не возражают. Дело просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что он с истицей проживает в данном доме с 1986 года по настоящее время.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно. Предоставила суду заявление, в котором выразила согласие на приватизацию жилого помещения, по адресу истцом ФИО1, от участия в приватизации отказалась и просила не включать её в число собственников указанного жилого помещения.
Третьи лица ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно. Предоставили суду заявления, в которых выразили согласие на приватизацию жилого помещения, по истцом ФИО1, от участия в приватизации отказались и просили не включать их в число собственников указанного жилого помещения.
Третьи лица АО «РЖД», Администрация поселка Козулька Козульского района Красноярского края в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.
Выслушав истца, третье лицо ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ч. 1 ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 закона).
Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно статье 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено и следует из материалов дела, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу по месту работы ОАО «РЖД» было предоставлено жилое помещение по адресу: . На основании решения исполкома Козульского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. истцу ФИО1 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. для вселения в жилой дом, расположенный по адресу: , с семьёй, состоящей из четырех человек, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время истец зарегистрирована по адресу: пгт. также по данному адресу зарегистрирован супруг истца ФИО2 и дочь истца ФИО3, что подтверждается сведениями МП ОМВД России по Козульскому району, карточкой регистрации.
Постановлением администрации Козульского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. № произведена переадресация нумерации жилого дома, в котором проживает ФИО1 в .
Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ. № жилой дом, расположенный по адресу: , имеет инвентарный №, общую площадь кв.м., в том числе жилая кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: , имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно уведомлению администрации Козульского района жилой дом, расположенный адресу: реестре муниципальной собственности муниципального образования Козульский район не числится.
Согласно справке администрации Козульского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 и члены её семьи ФИО2, ФИО3 в период проживания на территории Козульского района Красноярского края по адресу: , участия в приватизации не принимали.
Из сообщения администрации Козульского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории Козульского района по адресам: , , , участия в приватизации не принимала.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец, заселившись в жилое помещение, расположенное в границах муниципального образования Козульский район, приобрела право на получение данного жилого дома в собственность бесплатно, в порядке приватизации. Отсутствие в реестре муниципальной собственности Козульского района указанного жилого дома не может препятствовать истцу в реализации ею своего права на приватизацию жилья. Право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. Ранее истец не принимала участия в приватизации жилья. Члены её семьи ФИО2, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 выразили письменное согласие на приватизацию жилого дома ФИО1, от участия в приватизации отказались и просили не включать их в число собственников жилого помещения, расположенного по адресу:
Таким образом, требования иска ФИО1 к администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации, следует удовлетворить и признать за ней право на спорный жилой дом в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью кв.м., расположенный по адресу: . 40 с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий судья О.В. Чижикова
Мотивированное решение суда изготовлено: 07.06.2022