Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года <адрес>

Намский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Каратаевой Н.П., единолично, при секретаре Сабарайкиной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Намский улус» Республики Саха (Якутия), Администрации МО «Ленский наслег» Намского улуса Республики Саха (Якутия), Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Якутия), к Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (Якутия) об установлении двойного кадастрового учета земельного участка и исключении из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (Якутия), к Администрации МО Намский улус об устранении препятствий пользования земельным участком, ссылаясь на следующие обстоятельства. Она является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 14:18:060001:705, находящегося по адресу Намский улус <адрес> сооружение 20. Приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении на межевание участка в кадастровую палату ей сообщили, что по ее земельному участку имеется дублирующий кадастровый №, и он не является преобразуемым. В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ в связи с тем, что право на земельный участок с кадастровым номером 14:18:060001:968 был зарегистрирован в 2012 году и прекращено в 2014 году, и он не является преобразуемым, его снятие с государственного кадастрового учета может быть осуществлено только по решению суда. Просит обязать ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по РС (Я) снять с кадастрового учета дублирующий №, расположенный по адресу Намский улус <адрес>.

В последующем, в ходе рассмотрения гражданского дела, истцом были уточнены исковые требования, просила суд установить факт двойного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером№, расположенным по адресу:<адрес> (Якутия), Намский улус, <адрес>, который является дублирующим относительно земельного участка с кадастровым номером№ с адресом:<адрес> (Якутия), Намский улус, <адрес>, правообладателем которого является она, исключить и ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером№, с адресом:<адрес> (Якутия), Намский улус, <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ были привлечены в качестве соответчиков Администрация МО «Ленский наслег», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Якутия).

Представители ответчиков администрация МО Ленский наслег, ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (Якутия), Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Якутия) на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (Якутия) просила рассмотреть дело без их участия.

Другие ответчики о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного заседания.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что приобрела земельный участок по адресу: <адрес> (Якутия), Намский улус, <адрес>, с кадастровым номером 14:18:060001:705, ей не известно о наличии других собственников земельного участка, просила иск удовлетворить.

Представитель по доверенности ФИО2 ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по РС (Я) направила письменный отзыв, где указала, что оснований для признания сведений ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 14:18:060001:968 и 14:18:060001:705 дублирующими друг друга нет, первый земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет в 2005 году, второй участок в 2012 году как вновь образуемый земельный участок. В ЕГРН оба земельных участка имеют актуальные сведения. Действующим законодательством не предусмотрено снятие земельного участка с государственного кадастрового учета за исключением случаев его преобразования, наличия временного характера сведениям, а также истечения установленного законом срока для регистрации права на земельный участок. Органом осуществляющим на территории Республики Саха (Якутия) государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, является Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я). В связи с чем, просит отказать в удовлетворении требований к Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (Якутия).

Представитель по доверенности ФИО3 Администрации МО «Намский улус» пояснил, что кадастровый учет земельных участков не входит в полномочия Администрации МО Намский улус, в связи с чем они являются ненадлежащим ответчиком.

Со стороны ответчиков Администрации МО «Ленский наслег» Намского улуса Республики Саха (Якутия), Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Якутия) отзывы на исковое заявление не поступили.

Выслушав в судебном заседании истца, представителя ответчика, исследовав письменный отзыв ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по РС (Я) и материалы гражданского дела, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В судебном заседании установлено, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером№ с адресом:<адрес> (Якутия), Намский улус, <адрес>, с декларированной площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, на основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Истица обратилась для производства межевание данного земельного участка к кадастровому инженеру ФИО4, однако при этом было установлено, что по данному же адресу имеется другой земельный участок с кадастровым номером 14:18:060001:968, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – ЛПХ (приусадебный участок).

Истица обратилась в ФФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РС (Я), на обращение получила ответ, что при проверке сведений Единого государственного реестра недвижимости не выявлены основания для признания сведений ЕГРН о земельным участках с кадастровыми номерами 14:18:060001:705 и 14:18:060001:968 дублирующими друг друга. Первый земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 2005 году, второй земельный участок в 2012 году как вновь образуемые земельный участок, оба земельных участка имеют актуальные сведения. Действующим законодательством не предусмотрено снятие земельного участка с кадастрового учета за исключением случаев его преобразования, наличия временного характера сведений, а также истечения установленного законом срока, для регистрации права на земельный участок. Право на земельный участок с кадастровым номером 14:18:060001:968 было зарегистрировано в 2012 году и прекращено в 2014 году и он не является преобразуемым, его снятие с государственного кадастрового учета может осуществлено только по решению суда.

Установлено, что кадастровый № присвоен земельному участку ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ.

Привлеченный судом специалист – кадастровый инженер ФИО5 по результатам изучения предоставленных ему материалов гражданского дела, а также осмотра в ходе судебного заседания земельного участка с выездом на место расположения земельного участка, принадлежащего ФИО1 показал, что исходя из схемы земельного участка, расположенного рядом земельного участка, что это дублирующие земельные участки, один и тот же земельный участок имеет два кадастровых номера, в связи с чем дублирующий второй земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета.

Допрошенная в суде свидетель ФИО4 - кадастровый инженер, показала суду, что истица обратилась к ней для установления границ земельного участка, предоставила оригиналы документов не земельный участок, когда начали работы, обнаружили, что имеется состоящий на учете земельный участок с другим кадастровым номером, с установленными границами.

Несмотря на разность описанных характеристик земельного участка, фактически это один и тот же земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеет место двойной кадастровый учет одного земельного участка, и земельный участок с кадастровым номером14:18:060001:705 с изложенными выше характеристиками и земельный участок с кадастровым номером14:18:060001:968 является одним и тем же объектом недвижимости.

Наличие двойного кадастрового учета земельного участка является препятствием истцу для распоряжения земельным участком, установления границ земельного участка.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Ч. 8 ст. 22 вышеуказанного федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Установлено, что в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) содержатся сведения в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках:

- с кадастровым номером14:18:060001:705 с адресом:<адрес> (Якутия), Намский улус, <адрес>, с декларированной площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, правообладатель ФИО1 (рег.запись отДД.ММ.ГГГГ), сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) ДД.ММ.ГГГГ;

- с кадастровым номером14:18:060001:968, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – ЛПХ (приусадебный участок), расположенным по адресу:<адрес> (Якутия), Намский улус, <адрес>, сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют, в ЕГРН содержатся сведения о координатах земельного участка.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт двойного кадастрового учета одного земельного участка по адресу:<адрес> (Якутия), Намский улус, <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 70 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 41 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учёта в соответствии с установленными указанной статьей особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости.

Законом № 218-ФЗ предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ЕГРН сведений в отношении земельных участков, являющихся временными (ч. 15 ст. 41 Закона № 218-ФЗ).

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером14:18:060001:705является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений), и кадастровые действия но его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Между тем, при признании факта, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами14:18:060001:705и14:18:060001:968являются дублирующими, и указании в решении суда, что это будет являться основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером14:18:060001:968, органом регистрации права сведения о данном земельном участке будут аннулированы из ЕГРН.

В силу пункта 7 «Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 877 кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости в соответствии с Порядком, не изменяется, в том числе в связи с изменением кадастрового деления, а также в случаях, если кадастровый номер объекта недвижимости присвоен по правилам, установленным пунктом 4 Порядка, или если кадастровый номер присвоен объекту недвижимости в кадастровом квартале, в котором такой объект недвижимости фактически не находится.

Таким образом, наличие идентичных сведений и адреса участка по двум кадастровым номерам свидетельствует о кадастровой ошибке, так как участок с одними характеристиками и адресом не может располагаться одновременно в одном кадастровом квартале, что противоречило бы принципам кадастрового учета. Поскольку кадастровый№- это индивидуальный номер, присваиваемый земельному участку, предоставляемому в собственность, владение, пользование и сохраняется за участком до тех пор, пока он существует как целый объект. Индивидуальность кадастрового номера заключается в том, что на территории России не может быть двух участков имеющих одинаковые номера, так и участка имеющего два кадастровых номера.

В настоящее время действующим законодательством не предусмотрено снятие земельных участков с кадастрового учета со статусом «ранее учтенные». Поэтому, в случае установления судом факта двойного кадастрового учета, один из земельных участков подлежит снятию с государственного кадастрового учета ввиду неактуальности записи на основании решения суда, вступившего в законную силу.

В связи с чем, единственным способом защиты охраняемых законом интересов истца является признание судом факта двойного учета земельных участков с номерами14:18:060001:705и14:18:060001:968и снятие с учета земельного участка с номером14:18:060001:968.

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исковые требования к ответчикам ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по РС (Я) и МО «Намский улус» РС (Я) и МО «Ленский наслег» Намского улуса РС (Я) удовлетворены быть не могут.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить факт двойного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером№, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – ЛПХ (приусадебный участок), расположенным по адресу:<адрес> (Якутия), Намский улус, <адрес>, который является дублирующим относительно земельного участка с кадастровым номером№ с адресом:<адрес> (Якутия), Намский улус, <адрес>, с декларированной площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, правообладателем которого является ФИО1.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером№, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – ЛПХ (приусадебный участок), расположенным по адресу:<адрес> (Якутия), Намский улус, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Намский районный суд Республики Саха (Якутия).

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья п/п Н.П. Каратаева

Копия верна.

Судья Н.П. Каратаева

Секретарь Т.М. Сабарайкина