Дело № 2 – 938 / 2025 УИД: 28RS0017-01-2025-001275-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2025 года г. Свободный
Свободненский городской суд Амурской области
в составе председательствующего судьи Осокиной О.Ю.,
при секретаре судебного заседания Савельевой Л.Ю.,
с участием прокурора Малолепской К.Н.,
с применением систем видеоконференцсвязи,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о защите прав собственника жилого помещения,
признании утратившим право пользования жилым помещением,
выселении из жилого помещения,
снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском, указав следующее.
Она и ответчик – -- ФИО2, -- года рождения, умершей --.
При жизни их -- являлась собственником жилого дома и земельного участка по адресу: --.
-- -- оставила завещание, которым завещала именно ей все свое имущество. Завещание было удостоверено нотариусом Свободненского нотариального округа ФИО8.
Ответчик ФИО4 практически в течение всей своей жизни проживал с -- в вышеуказанном доме. С 28.05.2010 он зарегистрирован по месту жительства в нём. --
-- является --, имеет право на обязательную долю в наследстве. Но по своему желанию, отдавая отчет своим действиям, зная о существовании завещания, в присутствии нотариуса отказался от своей обязательной доли в наследстве. В настоящее время он находится на лечении в -- больнице, но -- его никто и никогда не признавал. В периоды -- он осознает все свои действия и поступки. Возвращаясь домой, вновь начинает --, доводит себя до ухудшения состояния здоровья и возвращается в --.
После отказа -- от обязательной доли в наследстве, с -- она стала единственным собственником дома и земельного участка по адресу: --. Право собственности подтверждено выпиской из ЕГРН.
С момента смерти -- она с семьёй постоянно проживает в указанном доме, за свой счет содержит его.
Регистрация и возможное проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ФИО4 ограничивает её права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением, создает угрозу для неё и членов её семьи.
Уточнив требования, на момент вынесения решения просит суд:
защитить её права собственника жилого помещения,
признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу --,
выселить его из указанного жилого помещения,
снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В ходе рассмотрения дела истец на иске настаивала. В настоящее судебное заседание не явилась. Обеспечила явку представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 на иске настаивает.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. В настоящее время находится на -- Копию иска получил лично. Извещение о дне, времени и месте рассмотрения дела получил лично. В извещении собственноручно указал, что против удовлетворения иска не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание представители ответчика – --» не явились.
В отзыве на иск начальник Филиала --» указала, что ФИО4 с -- по -- периодически проходил стационарное лечение в --».
22.08.2024 он вновь поступил на стационарное лечение в медицинское учреждение, т.к. в течение недели, предыдущей обращению к врачу, у него ухудшилось -- состояние, нарушился ночной сон, стал беспокоить --
07.09.2024 на фоне назначенной -- отмечена положительная динамика, купирована --, улучшился сон, продолжает назначенное лечение.
В медицинских документах ФИО4 сведений -- нет. Является --). В беседе ФИО4 подтвердил, что знает и помнит все обстоятельства дела. Что действительно ездил к нотариусу и подписал отказ от наследства. Понимает, что дом отошел к --. Против иска не возражает, просит рассматривать дело в его отсутствие.
В судебное заседание не явились представители третьих лиц на стороне ответчика:
Управления Росреестра по Амурской области,
ОВМ МО МВД России «Свободненский»,
Управления по вопросам миграции УМВД России по Амурской области,
НО «Нотариальная палата Амурской области»,
нотариус Свободненского нотариального округа ФИО8,
нотариус Свободненского нотариального округа ФИО9.
Причины неявки суду не сообщили. Своего отношения к иску не выразили.
В судебное заседание не явился для дачи заключения представитель опеки и попечительства совершеннолетних граждан администрации г. Свободного. Причины неявки суду не сообщил. Своего отношения к иску не выразил.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суд распределял между сторонами бремя доказывания и рассмотрел дело по имеющимся в нём доказательствам.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ либо другого федерального закона.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены этим кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают... вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», разъяснено, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений. Судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).
В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.
ФИО2, -- года рождения, является -- истца ФИО3 и ответчика ФИО4.
При жизни ФИО2 была собственником жилого дома и земельного участка по адресу: --.
ФИО2 умерла --.
Из материалов наследственного дела --, предоставленного нотариусом Свободненского нотариального округа ФИО8, открытого после смерти ФИО2, следует, что -- ФИО2 составила завещание, в котором завещала все свое имущество, которое на момент её смерти окажется ей принадлежащим, -- ФИО3
09.09.2024 ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей -- ФИО2, в котором указала, что наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве, является ФИО4
09.09.2024 ФИО4 в присутствии нотариуса лично подписал заявление, в котором от обязательной доли в наследстве добровольно отказался.
Из сведений, представленных по запросу суда начальником -- следует, что ФИО4 с 26.04.2005 по 02.02.2024 периодически проходил стационарное лечение в --». 22.08.2024 вновь поступил на лечение в медицинское учреждение, где находится по настоящее время. Сведений -- нет. Является -- В беседе ФИО4 подтвердил, что помнит все обстоятельства дела, что действительно ездил к нотариусу и подписал отказ от наследства. Понимает, что дом отошёл --. Против иска не возражает.
28.02.2025 ФИО3 стала единственным собственником дома по адресу: --, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.02.2025 сделана запись --.
Ответчик ФИО4 с 28.05.2010 проживал и зарегистрирован по вышеуказанному адресу. В настоящее время ФИО4 по месту регистрации не проживает, а находится на лечении в филиале Амурской областной психиатрической больницы. Собственником какого-либо объекта недвижимости не является, о чём имеются сведения в Едином государственном реестре недвижимости на территории Российской Федерации.
Вместе с тем, членом семьи истца ответчик также не является.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о защите прав собственника и о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу -- подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, суд не может принять решение о выселении ФИО4 из спорного жилого помещения, т.к. в нём он длительное время не проживает. Своих вещей в нём не хранит. С августа 2024 года по настоящее время находится на --
Из справки -- в --, ФИО4 --
Доказательств тому, что ФИО4 на момент отказа от обязательной доли в наследстве являлся недееспособным, или ограниченно дееспособным – нет.
Из материалов дела следует, что отказ от обязательной доли в наследстве был подписан ФИО4 лично, в присутствии нотариуса, --. Отказ никем не оспорен, не признан недействительным.
Оснований сомневаться в том, что нотариус удостоверился в дееспособности ФИО4 при подписании заявления об отказе от обязательной доли в наследстве у суда нет.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания своим решением снимать ответчика с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу доме, т.к. суд не является органом регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
удовлетворить частично иск ФИО3 к ФИО4 о защите прав собственника жилого помещения,
признании утратившим право пользования жилым помещением,
выселении из жилого помещения,
снятии с регистрационного учета по месту жительства.
С момента вступления настоящего решения суда в законную силу, признать ФИО4, -- года рождения, уроженца --, паспорт гражданина Российской Федерации --, выдан -- отделением УФМС России по -- в --, код подразделения --
утратившим право пользования жилым помещением по адресу: --.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, -- года рождения, уроженца --, паспорт гражданина Российской Федерации --, выдан -- отделением УФМС России по -- в --, код подразделения --
с регистрационного учета по месту жительства по адресу: --.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 24 октября 2025 года.
Судья Свободненского
городского суда Амурской области Осокина О.Ю.