УИД16RS0047-01-2022-002813-20

Дело № 2 -1812/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 10 июня 2022 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания В.А.Халиловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолених -ФИО3, ФИО4, о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор социального найма № о передаче жилого помещения по адресу: <адрес> -170 на условиях выкупа. Условиями договора предусмотрена обязанность ответчиков ежемесячно вносить сумму задатка до полного покрытия неоплаченных квадратных метров, первоначальная стоимость 1 кв.м. определена сторонами в размере 30 000 рублей, срок рассрочки внесения задатка -204 месяца. Однако ответчики в нарушение условий договора не исполняют обязанности по ежемесячной оплате выкупных платежей за квартиру. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 122421 рубль 90 копеек. Направленная в адрес ответчиков претензия оставлена без ответа. В связи с этим, истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по платежам в размере 122421 рубля 90 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3552 рубля 30 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга в размере 122421 рубля 90 копеек, расходы по госпошлине -3719 рублей 48 копеек.

Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен, после неоднократных уточнений, с учетом внесенных ответчиками денежных средств, требования уточнил, в последней редакции просил взыскать с ФИО5 и ФИО2 в солидарном порядке проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3552 рублей 30 копеек и расходы по госпошлине -3719 рублей 48 копеек.

Уточнение судом принято.

Ответчики ФИО6 с уточненными требованиями не согласились.

Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу положений ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пп. 1, 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО3, заключили с Государственным жилищным фондом, от имени которого выступал социально-ипотечный кооператив «Строим будущее», договор социальной ипотеки№, предметом которого является право выбора, «право использования» и возможность получения права собственности на проинвестированную Фондом «будущую собственную квартиру».

Пунктом 3 договора социальной ипотеки ответчики обязались внести сумму «задатка» в размере 1000 руб. с целью обеспечения участия в «выборе»; осуществлять ежемесячное предварительное накопление за будущую собственную квартиру в размере не менее 11% от размера средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья; в период с даты объявления до даты подведения итогов «выбора» заполнить протокол; ежемесячно увеличивать сумму задатка по итогам «выбора» с целью обеспечения права использования неоплаченных квадратных метров выбранной будущей собственной квартиры; в целях оформления в собственность «будущей собственной квартиры» ежемесячно увеличивать сумму «задатка» до полного покрытия «неоплаченных квадратных метров» путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров» суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры.

Пунктом 2.10 договора определено, что задатком является сумма денежных средств, вносимых гражданином по договору с целью обеспечения участия в «выборе», использования выбранной «будущей собственной квартиры» и выкупа «будущей собственной квартиры» в собственность.

На основании протокола участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» от ДД.ММ.ГГГГ к договору социальной ипотеки Г-вы выбрали квартиру общей площадью 59,7 кв.м. по адресу:<адрес>.

Начальная стоимость 1 кв.м площади квартиры была определена в размере 30 000 рублей, срок внесения суммы задатка была определена -204 месяца.

Размер ежемесячного «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров выбранной «будущей собственной квартиры» на дату проведения итогов выборов составлял 7 % годовых.

Дополнительным соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ изменен график внесения денежных средств.

Согласно расчету истца сумма основного долга ответчиками погашена, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов за пользование чужими денежными средствами 3552 рубля 30 копеек.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиками условий договора в части внесения ежемесячных выкупных платежей за жилое помещение, требование истца о взыскании с них процентов за пользование чужими денежными средствами суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере. Расчет истца ответчиками не оспорен, суд с ним соглашается.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку требования истца ответчиками были исполнены после подачи иска, расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине, подлежат возмещению в полном объеме.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО5, ФИО2,действующей за себя и несовершеннолених -ФИО3, ФИО4, пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» 3552 рубля 30 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами и 3719 рублей 48 копеек в возврат уплаченной госпошлины.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Г.Р. Хамитова

Решение08.07.2022