Гражданское дело 2-6686/2023

Санкт-Петербург, 11 мая 2023 года

78RS0019-01-2023-000328-53, мотивированное решение от 12 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г при секретаре Бобровой С.В рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному комитету Санкт-Петербурга об установлении факта неучастия в приватизации, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Спорными являются права на жилое помещение, комнату <данные изъяты> кв. метров в квартире по адресу: <адрес>.

Нанимателем спорного жилого помещения является истец на основании ордера серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного территориальным управлением районной Администрации Приморского района. Истец обратился в суд с настоящим иском, указывая, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился на государственном обеспечении, являлся воспитанником ГСКОУ школа –интернат № <адрес> как ребенок-сирота. После предоставления ему спорного жилого помещения, фактически проживает по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в СПб ГБУ Горжилобмен по вопросам приватизации спорного жилого помещения. На основании уведомления об отказе в предоставлении государственной услуги, в заключение договора приватизации отказано по причине отсутствия сведений о регистрационном учете и неиспользавонии права на приватизацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец ссылается на то, что в спорный период обучался в СПб ГБПОУ «Лицей сервиса и индустриальных технологий» и проживал в общежитии.

Представитель истцовой стороны иск поддерживает. Представитель Жилищного комитета Санкт-Петербурга, он же представитель СПБ ГБУ Горжилобмен, оставил результаты рассмотрения иска на усмотрение суда.

Выслушав стороны, суд полагает иск обоснованным и удовлетворяет его исходя из следующего.

Усматривается из текста уведомления Жилищного комитета Санкт-Петербурга об отказе в предоставлении государственной услуги от ДД.ММ.ГГГГ, что в заключении договора приватизации истцу отказано по причине не предоставления истцом сведений о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в качестве доказательства не участия в приватизации представлены документы: справка, выданная ГСКОУ школа –интернат № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой ФИО1 был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, как воспитанник школу-интерната по адресу: <адрес>; согласно справке о регистрации ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год имеет временную регистрацию по месту пребывания в общежитии по адресу: <адрес> После ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Заявителю установление факта необходимо для решения вопроса о реализации права на приватизацию.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Оценивая предоставленные суду письменные доказательства суд полагает, установленным факт проживания истца в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что спорная квартира предоставлена истцу на основании служебного ордера.

В соответствии с ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Полномочия собственника в отношении спорной квартиры определено согласно выписке из ЕГРП и значится как собственность Санкт-Петербурга.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что истцом право на приватизацию не использовано. При таких обстоятельствах, суд признает обоснованными исковые требования о признании за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. При этом суд не усматривает доказательств проживания истца по указанному в просительной части иска адресу: <адрес>, поскольку, как следует из ордера, спорное жилое помещение было предоставлено истцу только в ДД.ММ.ГГГГ году. Между тем, из имеющиейся справки о регистрации по адресу: <адрес> прямо следует, что в спорный период истец проживал там в связи с обучением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

установить факт того, что ФИО1 рождения: ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес>, паспорт <данные изъяты> серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, СНИЛС №, адрес регистрации: <адрес> постоянно проживал в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

установить факт того, что ФИО1 рождения: ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес>, паспорт <данные изъяты> серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, СНИЛС №, адрес регистрации: <адрес> не участвовал в приватизации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить право собственности Санкт-Петербурга на комнату <данные изъяты> кв. метров, расположенную в квартире по адресу: <адрес>

Признать право собственности в порядке приватизации на комнату <данные изъяты> кв. метров в квартире по адресу: <адрес> за ФИО1 рождения: ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес>, паспорт <данные изъяты> серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, СНИЛС №, адрес регистрации: <адрес>

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Судья А.Г Малиновская