Дело №2-1107/2023

УИД 42RS0008-01-2023-000883-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г.Кемерово в составе

председательствующего судьи Архипенко М.Б.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Балашовой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

19 мая 2023 года

гражданское дело №2-1107/2023 по исковому заявлению Администрации города Кемерово к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях о снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Кемерово обратилась в суд с исковым заявлением к комитету по управлению государственным имуществом о снятии с кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что в связи с ветхим состоянием многоквартирный дом по <адрес> снесен в соответствии с муниципальным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ №, составлен акт о приемке выполненных работ по сносу. Согласно выписке ЕГРН в здании расположено 8 жилых помещений (квартир). Право собственности на жилые помещения №, №, № №, № зарегистрировано за городом Кемерово. Сведения о зарегистрированных правах на иные помещения в доме отсутствуют.

На сегодняшний день зарегистрировать право собственности на жилые помещения в доме не представляется возможным. Во внесудебном порядке дом по адресу: <адрес> не может быть снят с кадастрового учета, что препятствует дальнейшему использованию земельного участка, на котором расположен дом.

В комитет по жилищным вопросам поступило письмо начальника управления архитектуры, с просьбой в максимально сжатые сроки снять с государственного кадастрового учета жилое помещение по <адрес> (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №)

В связи с изложенным просили снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика по делу комитет по управлению государственным имуществом на надлежащего ответчика Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях.

В судебное заседание представитель истца администрации города Кемерово ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца, на удовлетворении иска настаивает (л.д.32).

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не поступало.

Кроме того информация о дате и времени рассмотрения дела размещена в установленном в п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от 22.12.2008г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» в порядке на сайте Рудничного районного суда г. Кемерово (rudnichny.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»). Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.12-24) жилой дом, расположенный по адресу <адрес> кадастровым номером № являлся многоквартирным, состоящий из 8 квартир, правообладателем является город Кемерово, право собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с муниципальным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ №, что в связи с ветхим состоянием многоквартирный дом, расположенный по <адрес> снесен, составлен акт о приемке выполненных работ по сносу данного дома (л.д.5).

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.7 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 410,1кв.м., состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № в здании расположено 8 жилых помещений (квартир). Право собственности на жилые помещения №, №, № №, № зарегистрировано за городом Кемерово. Сведения о зарегистрированных правах на иные помещения в доме отсутствуют (л.д.12-24).

В силу п.3 ч.3 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.7 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

Согласно п.4 ч.1 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, процедура снятия с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носит заявительный характер.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая то обстоятельство, что объекта недвижимости по адресу: <адрес>, фактически не существует, требования о снятии его с кадастрового учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования заявлению Администрации города Кемерово к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях о снятии с кадастрового учета, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления 26 мая 2023 года мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд города Кемерово.

Председательствующий: