Дело № 2-550/2023 (2-3352/2022)

54RS0009-01-2022-003412-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января2023 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной Е.А.,

при секретаре Школьниковой Е.Г.,

с участием прокурора Катковой М.Ю.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просили признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>, а также о снятии его с регистрационного учета.

Исковые требования обоснованы следующим. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения права собственности на квартиру в ней были прописаны мать истца – ФИО5, сестра истца – ФИО6 и муж сестры – ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был взят под стражу, ДД.ММ.ГГГГ осужден Советским районным судом г. Новосибирска к 12 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии.

ДД.ММ.ГГГГ сестра истца ФИО6 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО5

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик, участвуя в судебном заседании посредством ВКС, возражал относительно удовлетворения исковых требований, полагая, что право собственности ФИО1 на квартиру подлежит отмене (л.д.39).

Выслушав истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Основание для регистрации: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО5 (даритель) и ФИО1 (одаряемый), договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО5 и ФИО6 (дарители) и ФИО1 (одаряемый) (л.д.4, 30-31, 45-48).

На регистрационном учете в данной квартире состоит ответчик – ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ (зять), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6).

Из пояснений истца и ответчика следует, что ФИО4 был вселен в квартиру родителями своей жены – ФИО6

ФИО6, жена ответчика, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8).

Родители истца ФИО1 и его сестры ФИО6 (жены ответчика) умерли (ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, л.д.20, отец – ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик ДД.ММ.ГГГГ был взят под стражу, в последующем осужден к отбыванию наказания в виде лишения свободы в исправительной колонии (л.д.9), где и находится по настоящее время.

Таким образом, в настоящее время ответчик собственником, а также членом семьи собственника квартиры не является, какого-либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком заключено не было, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, чем существенно нарушает права собственника жилого помещения.

Анализируя пояснения истца, ответчика, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Судом признаются несостоятельными доводы ФИО4 о необходимости отмены права собственности ФИО1, поскольку ФИО4 не представлено состоявшегося судебного решения по факту признания сделки недействительной, на вопрос суда пояснил, что сделку с 2014 г. он не оспаривал, в права наследника после смерти жены в 2020 г. он не вступал. Судом разъяснено ФИО4 его право на обращение за судебной защитой, если он полагает свои права нарушенными.

При установленных обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО4 утратившим право пользования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия органами миграционного учета ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья Е.А. Бабушкина

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2023.