Решение по делу № 2-1104/2023 от 20.04.2023

дело № 2-1104/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года г.Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.Ф.,

при секретаре Полишевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Нарат» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в равных долях,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в равных долях, в обоснование своих требований указывая, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях, что подтверждается выпиской из ЕГРН в приложении.

Решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления домом - управляющая компания, обслуживание дома поручено товариществу собственников недвижимости «Нарат».

Должники длительное время не вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, по состоянию на 30 апреля 2022 года за ФИО2 и ФИО1 числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за расчетный период с 01 декабря 2019 года по 30 апреля 2022 года в сумме 72 811,52 руб.

Наличие задолженности подтверждается расчетом (выпиской) с лицевого счета №.

Просит взыскать с ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - <адрес>, адрес регистрации: 450076, <адрес>; ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, адрес регистрации: 450076, <адрес>, в пользу товарищества собственников жилья «НАРАТ» (адрес: 450076, <адрес>, ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 11.03.1998 г., дата присвоения ОГРН 03.09.2004 г.) задолженность по оплате за коммунальные услуги за расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72 811,52 руб., а также понесенные судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2 384,35 руб. в равных долях,

Определением суда от 20.04.2023 приняты уточненные требования.

Истец просит взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за расчетный период с 01.12.2019 по 30.04.2022 в сумме 69 022,21 рублей, понесенные судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 2 384,35 рублей в равных долях.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ФИО2- ФИО1 просила отказать в полном объеме, указывая в обоснование своих возражений, что период с 01 декабря 2019 по 31 мая 2021 года исходя из тарифа за 1 квадратный метр в размере 22 рублей (3205,40 рублей в месяц =145,7 х22).

Однако сумма, предъявленная к оплате в исковых требованиях, неправомерно рассчитана из тарифа в размере 22 руб. за содержание общедомового имущества, так как, в нарушение ст.156 ЖК РФ, требований Постановления Правительства РФ № 491, такой тариф не принят с вынесением вопроса на голосование общего собрания собственников помещения.

Указанный факт подтверждается и тем обстоятельством, что до 01 июня 2021 года всем собственникам <адрес> в квитанциях начисление за содержание общедомового имущества производилось исходя из тарифа 19,19 рублей ( в т.]& по <адрес> - ежемесячно в размере 2795,9 рублей=145,7x19,19).

Таким образом, включенная в сумму иска по тарифу 22 рублей ежемесячная выплата составляет 3205,40 рублей за период с 01 декабря 2019 года по 01 июня 2021 года (18 месяцев), хотя сумма платежа должна исчисляться из тарифа 19,19 рублей, что меньше в общей сумме на 7371 рублей (3205,40 рублей - 2795,9 рублей=409,5 рублей х 18 месяцев= 7 371 рублей).

Также была произведена оплата 04 марта 2023 года в размере 3 789,31 рублей. Итого: 7371 рублей+ 3 789,31 рублей = 11 160,31 рублей

Таким образом, следует исключить из суммы иска в размере 72 811,52 рублей сумму в размере 11 160,31 рублей, куда входит оплата 04 марта 2023 года и разница за счет неверно рассчитанного истцом тарифа 72 811,52 -11 160,31= 61 651,21 рублей.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, пояснения свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности. Являясь собственниками общего имущество, собственник обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 ЖК РФ) путем внесения оплаты за помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт об имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (: взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ре: общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплат коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий рем общего имущества в многоквартирном доме независимо от ф пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора с ТСЖ или факт отсутствия членства в таком ТСЖ, освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 1 часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Положениями ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержа принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственное обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях, что подтверждается выпиской из ЕГРН в приложении.

Решением общего собрания собственников от 08.06.2016 выбран способ управления домом - управляющая компания, обслуживание дома поручено товариществу собственников недвижимости «Нарат».

Наличие задолженности подтверждается расчетом (выпиской) с лицевого счета №.

Ранее ТСЖ «Нарат» обращалось к мировому судье судебного участка №3 по Ленинскому району г. Уфы с заявлениями о выдаче судебных приказов в отношении ответчиков. Судебным приказом от 12.08.2022 по делу 2-1319/2022 в отношении ФИО2 в пользу ТСЖ «Нарат» выдан судебный приказ о взыскании задолженности в сумме 36 405,76 руб. Судебным приказом от 12.08.2022 по делу 2-1318/2022 в отношении ФИО1 в пользу ТСЖ «Нарат» был выдан судебный приказ о взыскании задолженности в сумме 36 405,76 руб. По возражениям ответчиков судебные приказы отменены определениями мирового судьи от 22.08.2022.

12.10.2022 в адрес должников направлены претензии с требованием погашения задолженности, которые ими получены 17.10.2022, однако до настоящего момента долг не погашен.

Таким образом, суд, проверив расчет и представленное уточнение иска, приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требования истца в части расходов на представителя, суд исходил из положений статей 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и приходит к выводу, что понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины являлись необходимыми и были связаны с рассмотрением дела, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в полном размере, а расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию с учетом сложности дела в заявленных пределах.

Руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Нарат» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в равных долях удовлетворить.

Взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу ТСЖ «Нарат» задолженность по оплате коммунальных услуг за расчетный период с 01.12.2019 по 30.04.2022 в сумме 69 022,21 рублей, понесенные судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 2 384,35 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья Р.Ф.Фахрутдинова