Дело № 2-4351/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2022 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Алехиной О.Г.,
при секретаре ФИО4,
с участием прокурора ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, сославшись в обоснование заявленных требований на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком, она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик является бывшим собственником квартиры, который до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание истец явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации.
Выслушав истца, исследовав собранные по делу доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки из домовой книги, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3
Согласно пояснений истца, ФИО3 является бывшим собственником квартиры, после продажи из квартиры выехал, его вещей в квартире нет.
Таким образом, в настоящее время единственным собственником спорного жилого помещения является истец, требующий признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире не имеется.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ФИО2 является в настоящее время собственником квартиры, она вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения (истца) не является, соглашение о пользовании квартирой стороны не заключали, в связи с чем право пользования ответчиком жилым помещением подлежит прекращению в силу закона.
В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, основанием для снятия с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 13 сентября 2022 года.
Судья: Алехина О.Г.