Дело №

УИД 23RS0№-36

ЗОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года <адрес>

Адлерский районный суд <адрес> края

в составе: председательствующего: Шепилова С.В.,

при помощнике судьи ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Доверие» к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Доверие» обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

В обоснование своих требований суду указала, что ООО «Управляющая компания «Доверие», в соответствии со ст. 162 ЖК РФ, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ является управляющая компания многоквартирного жилого <адрес>. Согласно Выписки из ЕГРН от 19.05.2019г. ФИО1 является собственником 4/5 доли квартиры, а ФИО2 имеет 1/5 доли в праве долевой собственности помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3, ФИО4, согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы вместе с собственниками в <адрес> по адресу: <адрес> силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 38 580,51 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также 41 260,92 руб. пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Доверие» ежемесячно направляет ответчикам квитанции по оплате за жилищные услуги, однако, ответчики до настоящего времени задолженность не погасили.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> ФИО8 был вынесен судебный приказ № г. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 39155,04 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также 35515,41 руб. пени за просрочку оплаты и государственную пошлину в размере 1220 рублей, а всего 75890,45 руб. По заявлению ответчиков ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен. Данная задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена истец считает необходимым увеличить размер указанных в исковом заявлении требований.

Таким образом, задолженность за содержание и текущий ремонт взысканная согласно расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38580,51 руб.; задолженность за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчета составляет 20 094,18 руб.

Расчет долга основного долга: 38580,51 + 20 094,18 = 58 674,69 руб. – задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пени за просрочку оплат за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчета составляет 40 917,36 руб. Расчет стоимости иска 58 674,69 руб. (основной долг) + 40 917,36 руб. (пени)= 99592,05 руб.

Просит взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт XXI-АГ 614877 выдан Адлерским РОВД <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> района Курганинский <адрес>, паспорт <...> выдан ОПВС ОВД <адрес>, ФИО4, уроженки Азербайджанской ССР <адрес>, паспорт XXV-АГ 569196 выдан Адлерским РОВД <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <...> выдан ОУФМС <адрес> в пользу заявителя - ООО «УК «Доверие» задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 58 674,69 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также 40 917,36 руб. пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего 99592,05 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт XXI-АГ 614877 выдан Адлерским РОВД <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> района Курганинский <адрес>, паспорт <...> выдан ОПВС ОВД <адрес>, ФИО4, уроженки Азербайджанской ССР <адрес>, паспорт XXV-АГ 569196 выдан Адлерским РОВД <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <...> выдан ОУФМС <адрес> в пользу заявителя - ООО «УК «Доверие» пени за просрочку оплаты начисленную на сумму задолженности в размере 58 674,69 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ исходя из расчета 9,5% начисляемые за каждый день просрочки до дня фактического исполнения.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт XXI-АГ 614877 выдан Адлерским РОВД <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> района Курганинский <адрес>, паспорт <...> выдан ОПВС ОВД <адрес>, ФИО4, уроженки Азербайджанской ССР <адрес>, паспорт XXV-АГ 569196 выдан Адлерским РОВД <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <...> выдан ОУФМС <адрес> в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «УК «Доверие» государственную пошлину в размере 4000 руб.

Представитель истца ООО «УК «Доверие» по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещены. Причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении не поступило.

Рассматривая дело в отсутствии ответчика, уведомленного судом по средствам почтовой связи, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотрения дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая то, что судом приняты необходимые меры для извещения ответчиков надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а истец не возражала против рассмотрения дела по существу в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление представителя истца ООО «УК «Доверие», подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещении с момента возникновения такого права.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Часть 1 ст.158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади, занимаемого им помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Управляющая компания «Доверие» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес>.

Согласно Выписки из ЕГРН от 19.05.2019г., запись государственной регистрации права № от 04.05.2006г., ФИО1 является собственником 4/5 доли квартиры, а ФИО2 имеет 1/5 доли в праве долевой собственности помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО3, ФИО4, согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы вместе с собственниками в <адрес> по адресу: <адрес> силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома установлен тариф в месяц за 1 кв.м. общей площади: услуги управляющей организации – 0, 83 руб., плата за содержание и текущий ремонт – 7,04 руб., плата за найм (для неприватизированных квартир) – 0,11 руб. Согласно протокола общего собрания собственников от 30.01.2007г. утвержден тариф 7,04 руб. за 1 кв. м. общей площади.

Судом установлено и следует из материалов дела, что факт ведения ООО «УК «Доверие» деятельности по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД, расположенном по адресу: <адрес> подтверждено: Договором № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным с ООО «Дезинфекционист», Договором о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования (ВГДО) и аварийно-диспетчерском обеспечении от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между истцом и ОАО «Сочигоргаз» за номером 650/13, Договором по содержанию внутридомового инженерного оборудования от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ООО «Теплосервис».

Согласно пп. «а» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила), исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно ч. 1, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 99592,05 руб.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, произведен в соответствии с действующим законодательством. Оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом длительности неисполнения обязательств, размера задолженности суд не усматривает.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «УК «Доверие» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся, в том числе, издержки, связанные с рассмотрением дела.

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 88, части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт XXI-АГ 614877 выдан Адлерским РОВД <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> района Курганинский <адрес>, паспорт <...> выдан ОПВС ОВД <адрес>, ФИО4, уроженки Азербайджанской ССР <адрес>, паспорт XXV-АГ 569196 выдан Адлерским РОВД <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <...> выдан ОУФМС <адрес> в пользу заявителя - ООО «УК «Доверие» задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 58 674,69 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также 40 917,36 руб. пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего 99592,05 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт XXI-АГ 614877 выдан Адлерским РОВД <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> района Курганинский <адрес>, паспорт <...> выдан ОПВС ОВД <адрес>, ФИО4, уроженки Азербайджанской ССР <адрес>, паспорт XXV-АГ 569196 выдан Адлерским РОВД <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <...> выдан ОУФМС <адрес> в пользу заявителя - ООО «УК «Доверие» пени за просрочку оплаты начисленную на сумму задолженности в размере 58 674,69 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ исходя из расчета 9,5% начисляемые за каждый день просрочки до дня фактического исполнения.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт XXI-АГ 614877 выдан Адлерским РОВД <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> района Курганинский <адрес>, паспорт <...> выдан ОПВС ОВД <адрес>, ФИО4, уроженки Азербайджанской ССР <адрес>, паспорт XXV-АГ 569196 выдан Адлерским РОВД <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <...> выдан ОУФМС <адрес> в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «УК «Доверие» государственную пошлину в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: судья- секретарь-