Дело № 2-2557/2023

22RS0011-02-2023-002193-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бочкаревой С.Ю.,

при секретаре Шершень А.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просила признать за ним право собственности на гаражный бокс, площадью кв.м., кадастровый номер , расположенный по адресу: ..., ГСК , в районе переезда , гаражный бокс .

В обоснование требований истец указал, что с 28.07.1997 во владении и пользовании истца находится гаражный бокс по адресу ..., ГСК , в районе переезда . Истец ФИО1 приобрела указанный гаражный бокс на основании договора купли-продажи. При этом оформить свое право собственности истец не имеет возможности, поскольку ГСК в ФНС России по Алтайскому краю не зарегистрирован.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили признать право собственности на гаражный бокс за истцом.

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края, в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела, извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3).

В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании решением Исполнительного комитета от 19.04.1991 №65/8 утверждены списки граждан, вступивших в ГСК (согласно приложению), ГСК отведен земельный участок площадью 0,5 га западнее трехэтажных гаражей в районе телецентра, возложены обязанности на застройщика по регистрации устава, избрании органов управления, заключить договоры с проектной организацией для осуществления надзора.

Согласно архивной выпиской из приложения №1 к решению исполкома от 19.04.1991 №65/8 членом кооператива треста № для строительства трехэтажных гаражей за номером числится ФИО3

Из справки БТИ от *** следует, что за ФИО1 числится гаражный бокс в районе переезда в г. Рубцовске.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на гаражный бокс площадью кв.м., по ул. Светлова в районе переезда г. Рубцовска на основании решения исполкома от *** ГСК , первоначальный застройщик ФИО3.

Как следует из справки ППК «Роскадастр» от *** , о том, что за ФИО1 числится гаражный бокс площадью кв.м., кадастровый .

При установленных обстоятельствах, учитывая, что истец приобрела оконченный строительством гараж, с учетом вышеназванных норм гражданского законодательства, а также с учетом отсутствия возражений относительно заявленных требований со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации: ) право собственности на гаражный бокс площадью кв.м., кадастровый номер , расположенный по адресу Алтайский край, г. Рубцовск, ГСК , в районе переезда .

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Бочкарева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20 июля 2023 года.