Решение по делу № 2-1673/2025 от 30.06.2025 | Керченский городской суд (Республика Крым)

УИД 91RS0№-40

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 г. г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Кит М.В.

при секретаре – Игнатенко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО8, о разделе совместно нажитого имущества супругов, признании договора дарения жилого дома недействительным, применении последствий недействительности сделки,

установил:

В августе 2024 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении брака и разделе имущества супругов.

Определением Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ требования ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества супругов были выделены в отдельное производство.

В июне 2025 года ФИО1 подал уточненный иск к ФИО2, ФИО3, о разделе совместно нажитого имущества супругов, признании договора дарения жилого дома недействительным, применении последствий недействительности сделки. Исковые требования мотивированны тем, что он состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. До 2014 года они проживали совместно, а с 2014 года по настоящее время проживают отдельно друг от друга. В период брака ими было приобретено следующее имущество: земельный участок, общей площадью 1 000 м2, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и расположенные на нем жилой дом, общей площадью 47,9 м2, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, сарай общей площадью 18 м2, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, погреб, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, нежилое здание - уборная общей площадью 18,7 м2, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 36, кадастровый №, квартиру, общей площадью 42.1 м2, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок, общей площадью 721 м2, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и расположенные на нем жилой дом, общей площадью 40,6 м2, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, летняя кухня общей площадью 30,3 м2, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, сарай общей площадью 17,8 м2, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, гараж площадью 18,2 м2, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. На него оформлено право собственности лишь на нежилое здание – уборную, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 36, остальное недвижимое имущество зарегистрировано за ответчицей. В ходе рассмотрения дела ему стало известно, что ответчик ФИО2 без его согласия в нарушение норм семейного и гражданского законодательства распорядилась совместно нажитым имуществом, а именно земельным участком и расположенными на нем жилым домом и хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, а также квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, совершив их отчуждение дочери ФИО3 по договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Просил суд признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельного участка общей площадью 1 000 кв.м кадастровый №, и расположенных на нем жилого дома общей площадью 47,9 кв.м кадастровый №, сарая общей площадью 18 кв.м кадастровый №, погреба кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>; признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м с кадастровым номером 90:19:010112:17180; применить последствия недействительности данных сделок, погасив регистрационные записи права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на указанные в данных договорах объекты недвижимости и возвратить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок общей площадью 1 000 кв.м кадастровый №, и расположенные на нем жилой дом общей площадью 47,9 кв.м кадастровый №, сарай общей площадью 18 кв.м кадастровый №, погреб кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, и квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м с кадастровым номером 90:19:010112:17180; разделить между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов, выделив в собственность

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- земельный участок общей площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № с кадастровой стоимостью 2 384 108,59 руб. (два миллиона триста восемьдесят четыре тысячи сто восемь руб. 59 коп.), и расположенные на нем

- жилой дом общей площадью 47,9 кв.м,, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:19:010112:6361 и кадастровой стоимостью 850 769,14 руб. (восемьсот пятьдесят тысяч семьсот шестьдесят девять руб. 14 коп.),

- сарай общей площадью 18 кв.м,, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:19:010112:6362 и кадастровой стоимостью 159 690,94 руб. (сто пятьдесят девять тысяч шестьсот девяносто руб. 94 коп.),

- погреб, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:19:010112:7349 и кадастровой стоимостью 21 066,44 руб. (двадцать одна тысяча шестьдесят шесть руб. 44 коп.),

- нежилое здание - уборную общей площадью 18,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 36, с кадастровым номером 90:19:010110:30683 с кадастровой стоимостью 103 196,34 руб. (сто три тысячи сто девяносто шесть руб. 34 34 коп.),

а всего на общую сумму 3 518 831,45 руб. (три миллиона пятьсот восемьдесят тысяч восемьсот тридцать один руб. 45 коп.);

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м с кадастровым номером 90:19:010112:17180 и кадастровой стоимостью 3 356 433,91 руб. (три миллиона триста пятьдесят шесть тысяч четыреста тридцать три руб. 91 коп.),

- земельный участок общей площадью 721 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:19:010112:17894 и кадастровой стоимостью 1 704 957,45 руб. (один миллион семьсот четыре тысячи сто восемь руб. 45 коп.) и расположенные на нем

- жилой дом общей площадью 40,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:19:010112:18230 и кадастровой стоимостью 721 111,22 руб. (семьсот двадцать одна тысяча сто одиннадцать руб. 22 коп.);

- летняя кухня общей площадью 30,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:19:010112:18231 и кадастровой стоимостью 295 114,29 руб. (двести девяносто пять тысяч сто четырнадцать руб. 29 коп.),

- сарай общей площадью 17,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:19:010112:18229 и кадастровой стоимостью 189 128,15 руб. (сто восемьдесят девять тысяч сто двадцать восемь руб. 15 коп.),

- гараж площадью 18,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:19:010112:18227 и кадастровой стоимостью 87 533,14 руб. (восемьдесят семь тысяч пятьсот тридцать три руб. 14 коп.),

а всего общей стоимостью 6 354 278,16 руб. (шесть миллионов триста пятьдесят четыре тысячи двести семьдесят восемь руб. 16 коп.).

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО6 не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом. От представителя истца ФИО7 поступило заявление, в котором он поддержал исковые требования в полном объеме и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и истца, государственную пошлину с ответчиков не взыскивать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства извещена надлежащим образом. От нее поступило заявление, в котором она указала, что против исковых требований истца не возражает, солгана с разделом имущества, предложенным истцом, признает, что имущество было ими нажито совместно в а период брака, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства извещена надлежащим образом. От нее поступило заявление, в котором она указала, что признает требования истца о признании недействительными договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельного участка общей площадью 1 000 кв.м кадастровый №, и расположенных на нем жилого дома общей площадью 47,9 кв.м кадастровый №, сарая общей площадью 18 кв.м кадастровый №, погреба кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>; и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м с кадастровым номером 90:19:010112:17180; применения последствий недействительности данных сделок, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, от совместной жизни несовершеннолетних детей не имеют.

Брачно-семейные отношения между ними были прекращены в 2014 году.

Решением Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут.

В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов, в том числе, движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого или кем из супругов оно приобретено.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии со ст. 35 СК РФ владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом супруги по обоюдному согласию.

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В период брака супругами было приобретено следующее имущество:

- земельный участок, общей площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №,

- жилой дом, общей площадью 47,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- сарай общей площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- погреб, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- нежилое здание - уборная общей площадью 18,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, 36, кадастровый №,

- квартира, общей площадью 42.1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, общей площадью 721 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №,

- жилой дом, общей площадью 40,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- летняя кухня общей площадью 30,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №,

- сарай общей площадью 17,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №,

- гараж площадью 18,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На истца зарегистрирован один объект недвижимого имущества - нежилое здание - уборная общей площадью 18,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, 36, остальное недвижимое имущество было зарегистрирована за ответчиком.

Указанное сторонами не оспаривалось.

Однако ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 как дарителем и ФИО3 как одаряемой был заключен договор дарения, согласно которого ФИО2 подарила, а ФИО3 приняла в дар земельный участок общей площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером 90:19:010112:3371, жилой дом общей площадью 47,9 кв.м с кадастровым номером 90:19:010112:6361, сарай общей площадью 18 кв.м с кадастровым номером 90:19:010112:6362, расположенных по адресу: <адрес>.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 как дарителем и ФИО3 как одаряемой был заключен договор дарения, согласно которого ФИО2 подарила, а ФИО3 приняла в дар квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 42.1 кв.м кадастровый №.

На указанное недвижимое имущество право собственности было зарегистрировано за ФИО3 (дочерью сторон), что подтверждается выписками из ЕГРН.

Статьей 35 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Судом установлено, что истец нотариально удостоверенное согласие на отчуждение недвижимого имущества ответчику не давал, считал его совместно нажитым, включил в перечень имущества, подлежащего разделу между супругами. О том, что имущество было отчуждено без его согласия ему стало известно только в период рассмотрения дела судом.

Затребованные судом реестровые дела Государственного комитета государственной регистрации и кадастру Республики Крым не содержат нотариально удостоверенного согласия истца на отчуждение имущества.

Суд считает, что указанные договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являются недействительными, против чего не возражают и ответчики. Следует применить последствия недействительности сделки.

Истец предлагает разделить совместно нажитое имущество следующим образом.

Ему выделить в собственность земельный участок общей площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № с кадастровой стоимостью 2 384 108,59 руб. (два миллиона триста восемьдесят четыре тысячи сто восемь руб. 59 коп.), и расположенные на нем жилой дом общей площадью 47,9 кв.м,, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:19:010112:6361 и кадастровой стоимостью 850 769,14 руб. (восемьсот пятьдесят тысяч семьсот шестьдесят девять руб. 14 коп.), сарай общей площадью 18 кв.м,, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:19:010112:6362 и кадастровой стоимостью 159 690,94 руб. (сто пятьдесят девять тысяч шестьсот девяносто руб. 94 коп.), погреб, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:19:010112:7349 и кадастровой стоимостью 21 066,44 руб. (двадцать одна тысяча шестьдесят шесть руб. 44 коп.), нежилое здание - уборную общей площадью 18,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, 36, с кадастровым номером 90:19:010110:30683 с кадастровой стоимостью 103 196,34 руб. (сто три тысячи сто девяносто шесть руб. 34 34 коп.), а всего на общую сумму 3 518 831,45 руб. (три миллиона пятьсот восемьдесят тысяч восемьсот тридцать один руб. 45 коп.).

Ответчице выделить в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м с кадастровым номером 90:19:010112:17180 и кадастровой стоимостью 3 356 433,91 руб. (три миллиона триста пятьдесят шесть тысяч четыреста тридцать три руб. 91 коп.), земельный участок общей площадью 721 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:19:010112:17894 и кадастровой стоимостью 1 704 957,45 руб. (один миллион семьсот четыре тысячи сто восемь руб. 45 коп.) и расположенные на нем жилой дом общей площадью 40,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:19:010112:18230 и кадастровой стоимостью 721 111,22 руб. (семьсот двадцать одна тысяча сто одиннадцать руб. 22 коп.); летняя кухня общей площадью 30,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:19:010112:18231 и кадастровой стоимостью 295 114,29 руб. (двести девяносто пять тысяч сто четырнадцать руб. 29 коп.), сарай общей площадью 17,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:19:010112:18229 и кадастровой стоимостью 189 128,15 руб. (сто восемьдесят девять тысяч сто двадцать восемь руб. 15 коп.), гараж площадью 18,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:19:010112:18227 и кадастровой стоимостью 87 533,14 руб. (восемьдесят семь тысяч пятьсот тридцать три руб. 14 коп.), а всего общей стоимостью 6 354 278,16 руб. (шесть миллионов триста пятьдесят четыре тысячи двести семьдесят восемь руб. 16 коп.).

При этом ответчик не требует взыскании денежной компенсации за разницу в долях.

Суд считает, что данный раздел имущества наиболее отвечает интересам сторон, против чего не возражает и ответчик.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11,12,56,67,98,194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о разделе совместно нажитого имущества супругов, признании договора дарения жилого дома недействительным, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельного участка общей площадью 1 000 кв.м кадастровый №, и расположенных на нем жилого дома общей площадью 47,9 кв.м кадастровый №, сарая общей площадью 18 кв.м кадастровый №, погреба кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м с кадастровым номером 90:19:010112:17180.

Применить последствия недействительности данных сделок, погасив регистрационные записи права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на указанные в данных договорах объекты недвижимости и возвратить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок общей площадью 1 000 кв.м кадастровый №, и расположенные на нем жилой дом общей площадью 47,9 кв.м кадастровый №, сарай общей площадью 18 кв.м кадастровый №, погреб кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, и квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м с кадастровым номером 90:19:010112:17180.

Разделить между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов, выделив в собственность

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – Кит М.В.