Дело № 2-530/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой Т.Е., при секретаре судебного заседания Китиеве М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданкое дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» об обязании выдачи справки об отсутствия задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба», в обосновании указав, что управляющей компанией по её письменному заявлению было отказано в выдаче справке об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету [Номер] по адресу: ....... за последние три года. Настаивает обязать ответчика Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» выдать ФИО1 справку задолженности за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету [Номер] по адресу: ....... за период с 01.01.2020 года по 01.02.2023 года.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточнил исковые требования и просил обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» выдать ФИО1 справку задолженности за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету [Номер] по адресу: ....... за период с 01.01.2020 года по 01.02.2023 года. Также не возражал на указания в соответствующей справке, в которой будут указания о наличии задолженности предыдущих годов с разбивкой по месяцам по данному лицевому счету.

В судебном заседании представитель административного ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» ФИО3 не возражала против удовлетворения административных исковых требований об обязании Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» выдать ФИО1 справку задолженности за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету [Номер] по адресу: ....... за период с 01.01.2020 года по 01.02.2023 года, а также указания в соответствующей справке о наличии задолженности по лицевому счету за предыдущие года с разбивкой по месяцам.

Суд, изучив, огласив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее Стандарт). Стандарт в качестве нормативного акта применяется с 09.10.2010.

В силу п. 2 Стандарта под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании пп. "г" п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель имеет право получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством РФ и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пп. "ж" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в платежном документе указываются: сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с: пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями; предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета; уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами; иными основаниями, установленными в настоящих Правилах.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что на баланс управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ....... передано Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба».

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится истцом на основании платежных документов - счетов, выставляемых ежемесячно ответчиком. Счета выставляются на имя ФИО1

Требования к платежному документу и сведения, содержащиеся в нем, определены п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Также, согласно п. 71 вышеуказанных Правил, примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.

Данная форма утверждена Приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг".

Из содержания приведенных законоположений следует, что платежный документ является основанием для внесения потребителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором указываются только те сведения, обязательность указания которых предусмотрена Правилами N 354.

Как следует из материалов дела, за период с сентября 2016 года по март 2018 года по лицевому счету [Номер] имеется задолженность в сумме 81 269 рублей 74 копейки.

Согласно акту о пожаре от 27 января 2018 года, дом по адресу: ....... уничтожен пожаром.

Судом установлено и не оспаривается стороной ответчика, на основании ликвидации спорного жилого дома пожаром, за период с апреля 2018 года по 01 февраля 2023 года задолженность по лицевому счету [Номер] не имеется, в связи с не начислением за жилищно-коммунальные услуги.

Вместе с тем, в справке от 22 декабря 2022 года ответчик предоставил сведения об имеющиеся задолженности по лицевому счету [Номер] за весь период начисления за жилищно-коммунальные услуги, без указания задолженности по данному лицевому счету за предыдущие года с разбивкой по месяцам, что не оспаривается ответчиком.

Согласно пп. "д" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии).

В силу пп. "б" п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней).

Поскольку ответчиком до настоящего времени заявленные требования истца не исполнены. Требуемые истцом справки в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком прав собственника, как потребителя коммунальных услуг, в связи исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» об обязании выдачи справки об отсутствия задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» выдать ФИО1 справку задолженности за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету [Номер] по адресу: ....... за период с 01.01.2020 года по 01.02.2023 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Алданского

районного суда РС (Я) Т.Е. Михайлова

решение принято в окончательной форме 28.02.2023 г.