№ 2-1322/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сибай 28 сентября 2022 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.

при секретаре Смирновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ГО РБ о признании права долевой собственности на недвижимое имущество. Исковые требования мотивированы тем, что являются собственниками квартиры, расположенной на земельном участке, площадью 1500 кв.м., находящемся по адресу: , с кадастровым номером №. Право общей долевой собственности на квартиру, расположенной на земельном участке, возникло у них на основании решения Сибайского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера. Ограничений прав истцов на участок не имеется, администрация ГО РБ не предъявляла к ним никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает права истцов на земельный участок. В вышеуказанном договоре безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан не указано право, на основании которого передается земельный участок. Указывают, что не смогли оформить свое право на спорный земельный участок в связи с тем, что на их обращение в Отделе по Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ, им отказали в оформлении спорного земельного участка во внесудебном порядке в связи с тем, что Земельным кодексом РФ не предусмотрено предоставление земельных участков для обслуживания квартир. В связи с этим, единственным способом легализации своего права собственности на спорный земельный участок является обращение в суд с исковым заявлением путем признания за нами права общей долевой собственности на спорный земельный участок. На указанном земельном участке ими возводились служебные строения и сооружения. В настоящее время оплачивают налоговые платежи за спорный земельный участок, в частности оплачивают земельный налог, то есть несут бремя содержания данного земельного участка, ухаживают за земельным участком, уже более 15 лет, относятся к нему как к своему собственному, выращивают на земельном участке овощи, фрукты, плодовые деревья и кустарники, обрабатывают его. Участок огорожен, они предпринимают меры к его охране. Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования истцами указанным земельным участком в их адрес никогда не поступало. Спора по поводу владения и пользования спорным земельным участком никогда ни с кем не было.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчиков Администрации ГО РБ, отдела по Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не поступало.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции с 23.06.2014) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходят в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что решением Сибайского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , по доли за каждым.

Решение Сибайского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доли за каждым, уполномоченным органом.

Согласно копии выписки из постановления Администрации ГО РБ от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилых помещений в собственность граждан» в соответствии с Законом Республики Башкортостан «О приватизации жилищного фонда в РБ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: РБ, , передана в долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, по доли у каждого.

Также судом установлено, что вышеуказанная квартира расположена на земельном участке, площадью кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: .

Право собственности на земельный участок по адресу: , не зарегистрировано.

Разрешая спор и удовлетворяя требования истцов, суд исходит из того, что право собственности на квартиру на основании решения суда перешло к истцам в порядке приватизации, которые, как сособственники квартиры, имеют исключительное право на приобретение земельного участка в собственность, испрашиваемый земельный участок находится в их фактическом пользовании, границы испрашиваемого земельного участка определены в установленном законом порядке.

При таких данных, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании за ними права собственности на земельный участок, являются обоснованными.

Решение суда по данному спору является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истцов в порядке, установленном действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт ), ФИО2 (паспорт ), ФИО3 (паспорт ), ФИО4 (паспорт ) на земельный участок, расположенный по адресу: по доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.Х.Суфьянова