ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2022 года г.о. Самара
Советский районный суд г Самары в составе:
председательствующего судьи Никоновой И.П.,
при секретаре судебного заседания Климовой Е.О.,
с участием представителя прокуратуры Мосталыгиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим права пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, признании утратившим права пользования квартирой, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С согласия истца в квартире зарегистрирован проживает ответчик.
ФИО2 сменил замки от входной двери, ключи истцу не передал, в связи с чем она не имеет возможности попасть в принадлежащее ей жилое помещение, вынуждена проживать по другому месту жительства, чем нарушаются ее права.
На основании изложенного, истец просит суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.
Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства.
Исследовав представленные суду доказательства, содержащиеся в материалах дела, выслушав заключение представителя прокуратуры, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик.
Однако, ФИО2 не является членом семьи истца, каких-либо соглашений между ними относительно пользования спорной квартирой не заключалось.
Согласно пояснениям истца, ответчик заменил замок от входной двери в принадлежащее ей жилое помещение, в связи с чем она не имеет возможности использовать данное помещение.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Рамон», ФИО1 проживала в гостинице «Согласие» по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Рамон», ДД.ММ.ГГГГ сотрудники ОООО «Рамон» в составе главного бухгалтера ФИО6, уборщика служебных помещений ФИО5, работника по ГПХ Делигинского по просьбе проживающей в гостинице ООО «Согласие» ФИО1 помочь открыть входную дверь по зарегистрированному ей адресу: <адрес> ключом, входная дверь открылась, но с внутренней стороны входная дверь была закрыта на замок внутри или на задвижку, т.о. в квартиру не было возможности войти.
В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО5, ФИО6, которые пояснили, что работают в гостинице ООО «Рамон», в сентябре 2022 года в их гостинице проживала ФИО1, поскольку не могла попасть в принадлежащее ей жилое помещение, сотрудники гостиницы вместе с ФИО1 выходили по месту ее жительства с целью помочь истцу открыть дверь, однако, дверь открыть не получилось, никто ФИО1 в квартиру не пустил.
Отказ ответчика выселиться и выписаться из квартиры в добровольном порядке нарушает права истца, собственника квартиры, что вынудило ее обратиться в суд с настоящим иском.
Так как каких-либо договоров о порядке пользования с ответчиком квартирой между сторонами не заключалось, какого-либо соглашения о продлении прописки не составлялось, и ответчик не имеет каких-либо прав на спорную квартиру, то в силу закона истец вправе требовать выселения ответчика из квартиры и снятия его с регистрационного учета.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением прав.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Таким образом, по вине ответчика истец, не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью, реализовать свои права, как собственник, а также истец несут расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и за ответчика.
Отсутствие у ответчика иного жилого помещения на праве собственности само по себе основанием для отказа в удовлетворении требований о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением не является.
Согласно подпункту «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, при указанных обстоятельствах требования истца о выселении ответчика из спорного помещений и снятии его с регистрационного учета по данному адресу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При оценке доводов сторон, обстоятельств дела, суд исходит из обязанностей каждой из сторон, участвующих в деле, доказать обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основание своих требований и возражений.
В силу п.1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Постановление Пленума ВС РФ от 19.12.2003г. № 23 «О судебном решении»).
При указанных обстоятельствах, суд, исследовав все материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав всесторонне, полно, объективно и непосредственно имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим права пользования квартирой удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись И.П. Никонова
Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2022 года.
Копия верна
Судья
Секретарь