Дело № 2-5848/2022

УИД 54RS0007-01-2022-005938-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Демичевой Н.Ю.

С участием прокурора Цыплаковой В.И.,

При секретаре Ли Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик являлся родственником предыдущего собственника квартиры и должен был сняться с регистрационного учета в связи с продажей квартиры, но поскольку фактически проживает в <данные изъяты>, удаленно не смог этого сделать. Вещей ответчика в квартире нет, ключей от квартиры у него тоже нет. Регистрация ответчика в квартире затрудняет права истицы по владению и распоряжению квартирой, кроме того, на ответчика начисляются коммунальные платежи, которые она вынуждена оплачивать. В связи с чем, за защитой своего права она обратилась в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена. Ее представитель ФИО3 направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом приняты надлежащие меры к его извещению.

Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Октябрьского района г. Новосибирска, поддержавшего требования истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что 07.06.2022 года покупатель ФИО1 купила квартиру общей площадью 63,9 кв.м. по адресу: <адрес> продавца фл1

Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 09.06.2022 (л.д.6-8).

Согласно п. 7 договора купли-продажи со слов продавца в квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, /дата/.р., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее 07.11.2022 года.

Согласно выписке из домовой книги от 07.11.2022 (л.д.53), ответу Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> (л.д.45), в квартире по адресу: <адрес>, с 03.02.2015г. по настоящее время зарегистрирован ФИО2, /дата/

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию жилого помещения он не несет, членом семьи истца не является.

Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не предоставил.

Судом установлено, что 17.05.2022 ФИО2 направлял заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства из <данные изъяты> (л.д.9-14), однако поскольку такое заявление должно быть подано лично гражданином, оно не было удовлетворено.

Обращение истца за защитой своего права является обоснованным, поскольку решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета, что влечет восстановление нарушенного права истца.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2022 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья /подпись/ Демичева Н.Ю.