Дело №2-698/2025 УИД 25RS0035-01-2025-000883-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Мищенко Н.П.,

при помощнике судьи Дюковой Д.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Шкотовского муниципального округа Приморского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к администрации Шкотовского муниципального округа Приморского края, указав, что 14 апреля 1973 года между ФИО1 и ФИО5 отделом ЗАГС Шкотовского поселкового совета был зарегистрирован брак, о чем выдано свидетельство о заключении брака серия №. После заключения брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО10. 17 апреля 1975 года в период брака на имя ФИО1 была приобретена часть жилого дома (квартира) по адресу: <адрес> (кадастровый №).

В 2010 на имя ФИО1 было оформлено право собственности на земельный участок (кадастровый №, разрешенное использование: для эксплуатации части жилого дома, общая площадь 1557 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>).

19 июня 2020 года ФИО1 умер, о чем отделом ЗАГС администрации Шкотовского муниципального района Приморского края 30 июня 2020 года выдано свидетельство о смерти серия II-ВС №. 11 ноября 2020 года ФИО2 обратилась в нотариальную контору Шкотовского нотариального округа Приморского края с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1 и состоящего из части жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

07 августа 2024 гола нотариусом выдано ФИО2 свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу серия № на ? долю в праве собственности на земельный участок кадастровым номером 25:24:140301:868 и свидетельство о праве на наследство по закон серия 25АA № на ? долю в праве собственности на земельный участок кадастровым номером № Право собственности ФИО2 на земельный участок зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

В отношении части жилого дома нотариусом документы оформлены и выданы не были. Как следует из письма нотариуса от 15 августа 2024 года № 300, согласно материалам наследственного дела ФИО1 принадлежит ? (одна вторая) доля праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 17.04.1975 года, по реестру № 41. Согласно данным выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от 02.12.2020 № 28159/1/11, выданной КГКУ «УЗИ», дом, находящийся по адресу: <адрес> также зарегистрирован в ? доле в праве за ФИО1. Вместе с тем, по данным Единого государственного реестра недвижимости, на кадастровом учет стоит объект недвижимости - здание с кадастровым номером № находящееся по адресу: <адрес>, в пределах которого расположен объект недвижимости - квартира кадастровым номером 25:24:140301:2150, находящаяся по адресу: Приморский кра <адрес>. Ввиду несоответствия сведений в реестрах и отсутствия определенности, какой объект недвижимости принадлежит наследодателю, нотариусом рекомендовано решать вопрос в судебном порядке. В связи с чем, истец просит установить, что домовладение, состоящее из ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенное ФИО1 по договору от 17 апреля 1975 года, является объектом недвижимости – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №; признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО2 на иске настаивала, указав, что она является наследником после смерти ФИО1, однако она не может зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которую по договору купли-продажи в 1975 году в период брака приобрел супруг. Данная сложность возникла по причине путаницы в адресе. Данная квартира расположена в двухквартирном доме, дом поделен на две обособленные части, т.е. на две квартиры, у каждой квартиры имеется собственник. Она с мужем приобрела, и они проживали в <адрес>. После смерти супруга она также продолжает проживать в указанной квартире, ухаживает за приусадебным участком, следит за состоянием дома, оплачивает коммунальные услуги (электричество). Она является единственным наследником, поскольку сын отказался от наследства.

Представитель ответчика – администрации Шкотовского муниципального округа в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных исковых требований не возражал.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что она является дочерью ФИО2, в детстве она проживала с мамой в спорной квартире, квартира является частью дома, который разделен на две половины, на две квартиры, они проживали в <адрес>. Мама на протяжении длительного времени проживает в данной квартире, с момента ее приобретения. После смерти ФИО1 мама одна следит за домом, за его состоянием, оплачивает коммунальные платежи, содержит в чистоте приусадебный участок.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что он является сыном ФИО2, ранее он проживал с родителями в спорной квартире, квартира является частью дома, который разделен на две половины, на две квартиры, они проживали в <адрес>. В указанной квартире он не проживает около 10 лет. Мама проживает в данной квартире с момента ее приобретения. После смерти ФИО1 она одна следит за домом, за его состоянием, оплачивает коммунальные платежи, содержит в чистоте приусадебный участок. От наследства, оставшегося после смерти отца, он отказался.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив представленные материалы, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 17 апреля 1975 года между ФИО8 и ФИО1 был заключен договор, согласно котором ФИО8 продал, а ФИО1 купил домовладение состоящее из 1/2 жилого дома. Договор зарегистрирован в Б-Каменском бюро технической инвентаризации, записан 15 мая 1975 года в реестровую книгу по №.

В инвентарном деле на домовладение № 1 по <адрес> от 02 апреля 1975 года (технический паспорт) имеется запись о ФИО1 как о собственнике.

В паспорте истца указан адрес регистрации: <адрес>.

На кадастровый учет объект недвижимости был поставлен как квартира, местоположение: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением Администрации Шкотовского городского поселения от 18.11.2020 № 282 квартире, расположенной в двухквартирном доме, площадью 50,4 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО1 присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно постановлению Администрации Шкотовского муниципального района Приморского края от 09.10.2023 № 250 правообладателем жилого помещения с кадастровым номером № признан ФИО1

Согласно акту осмотра от 06.09.2023 объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу : <адрес> не прекратил существование.

Таким образом, суд приходит к выводу, что домовладение состоящее из 1/2 жилого дома, находящееся по адресу: <адрес>, приобретенное ФИО1 по договору от 17 апреля 1975 года, является объектом недвижимости - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО1 умер 19.06.2020., после ее смерти осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

11 ноября 2020 года ФИО2 обратилась в нотариальную контору Шкотовского нотариального округа Приморского края с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1, в т.ч. спорной квартиры.

Согласно ответу нотариуса ФИО9 от 15.08.2024 по причине несоответствия сведений в реестрах и отсутствия определенности, какой объект принадлежит наследодателю, ФИО2 рекомендовано решить вопрос в части спорной квартиры в судебном порядке.

Судом установлено, что после смерти ФИО1 наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> приняла ФИО2, которая после смерти наследодателя проживает по данному адресу, ухаживает за приусадебным участком, приняла меры по сохранности данного имущества, оплачивает обязательные платежи.

Факт постоянного пользования ФИО2 спорной квартирой, несение бремени по ее содержанию, подтверждается пояснениями истца и показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7

Учитывая данные обстоятельства, принимая во внимание отсутствие притязаний на данное имущество со стороны иных лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Шкотовского муниципального округа Приморского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Установить, что домовладение, состоящее из ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенное ФИО1 по договору от 17 апреля 1975 года, зарегистрированному в Больше-Каменском бюро технической инвентаризации 15 мая 1975 года в реестровой книге под №, является объектом недвижимости – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Включить в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершего 19.06.2020, ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №: ? долю в праве собственности как долю в общем имуществе супругов и ? долю в праве собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 19.06.2020.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Шкотовский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2025.

Судья Н.П. Мищенко