Дело № 2-4662/2025
УИД 27RS0001-01-2025-005514-45
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 ноября 2025 года г.Хабаровск
Центральный районный суд г.Хабаровска в составе
председательствующего судьи Белоусовой О.С., с участием ст. помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска – Демидовой А.В., истца ФИО1, представителя ответчиков (адвоката по назначению) – Фомина В.В.,
при помощнике ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указывает, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес>. Одновременно с истцом в квартире зарегистрированы бывшие члены его семьи ФИО3(жена), ФИО4(дочь). Более двадцати пяти лет ФИО3. ФИО4 в связи с отъездом из <адрес> в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Имущества ответчиков в квартире не имеется. Местонахождение ответчиков истцу неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен. Просит признать утратившими право ФИО3, ФИО4 пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Обязать органы регистрационного учета снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание стороны не явились, извещались надлежащим образом и в соответствии с законом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, ответчики по последнему известному месту жительства, не сообщили суду об изменении места жительства, как и не обеспечили получение корреспонденции по последнему известному месту жительства.
Поскольку местонахождение ответчиков суду неизвестно, судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначен адвокат.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчики переехали в США, некоторое время держали связь с истцом. В настоящее время, местонахождение ответчиков истцу неизвестно. Каких-либо притязаний на квартиру ответчики не заявляли.
В судебном заседании представитель ответчиков, адвокат по назначению Фомин В.В. указал, что в случае если ответчики не заинтересованы в имуществе, то требования подлежат удовлетворению.
Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что с истцом знакома с 2006 года, в периоды нахождения истца в командировках, она осуществляет присмотр за квартирой, в которой отсутствуют личные вещи ответчиков. Весь период истец проживает в квартире один.
Выслушав участников процесса, пояснения свидетеля, заключение прокурора, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
На основании ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> является ФИО1 Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была приобретена квартира по адресу <адрес>.
В квартире в настоящее время имеют регистрацию собственник ФИО1, ФИО3 (супруга), ФИО4 (дочь).
Исходя из сведений о заключении брака, брак между ФИО1 и ФИО3 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ
Заочным решением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут, что отражено и в представленном свидетельстве о расторжении брака.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П и Определение от ДД.ММ.ГГГГ №-О).
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Вместе с тем, к возникшим правоотношениям применимы и положения семейного законодательства в части требований к ФИО3, поскольку в соответствии со статьями 33, 34 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Исходя из того, что спорная квартира приобретена сторонами в период брака, в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ является их совместной собственностью, соответственно, отсутствуют основания для применения к возникшим отношениям между собственниками положений статьи 31 ЖК РФ, регулирующей отношения между собственником и бывшими членами семьи собственника.
Ответчик ФИО3 приобрела право пользования спорным жилым помещением не в качестве члена семьи собственника помещения, а в качестве участника совместной собственности на объект недвижимости, в связи с чем, она не может быть признана утратившей право пользования квартирой вне зависимости от того, что брак между сторонами прекращен, и она не пользуется данным жилым помещением.
Доводы истица о том, что ответчик ФИО3 более 25 лет не проживает в спорной квартире, не является основанием для признания утратившей ее права пользования на это имущество как собственника жилого помещения.
При этом, судом предлагалось истцу представить доказательства изменения законного режима имущества супругов, и данные доказательства в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не были предоставлены стороной истца.
Факт того, что брак между супругами прекращен, не приводит к выводу об утрате одним из супругов прав на недвижимое имущество, поскольку как разъяснено в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество за одним из супругов в период брака, прекращение брака, не использование спорного имущества и т.п.).
При таких обстоятельствах, правовые основания для признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, приобретенным в период брака, отсутствуют.
В соответствии с частями 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 13 постановления от 02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Сам факт родственных отношений сторон (отец – дочь) не является препятствием для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, положения статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не препятствуют возможности признания судами совершеннолетних граждан - детей собственника жилого помещения утратившими право пользования данным жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений между ними и собственником жилого помещения.
Относительно требований о признании утратившей право пользования жилым помещением дочери ФИО4, с учетом установленных обстоятельств и показаний свидетеля, суд приходит к выводу о том, что в данной части требования подлежат удовлетворению, поскольку за указанным ответчиком, как бывшим членом семьи собственника, прав пользования не сохранилось и оснований для сохранения таких прав, из материалов дела не усматривается, семейные отношения с собственником прекращены, собственник возражает против проживания в квартире указанного ответчика.
Разрешая заявленные истцом требования о снятии ответчика с регистрационного учета, суд не находит их подлежащими удовлетворению.
Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», под снятием гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания является фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места пребывания (ст. 2).
В соответствии со ст. 7 указанного Закона, подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд не является органом, осуществляющим снятие гражданина с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (паспорт № выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением жилым помещением по адресу <адрес>.
В остальной части иска, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с даты составления мотивированного решения.
Дата составления мотивированного решения 24.11.2025 г.
Судья: О.С.Белоусова