Решение по делу № 2-2749/2022 от 16.08.2022 | Засвияжский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)

По делу № 2- 2749/2022

73RS0002-01-2022-005100-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 16 августа 2022 года.

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.

при секретаре Ореховой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, о взыскании процентов за пользование кредитом, о взыскании неустойки, об обращение взыскания на предмет залога, о возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» ( далее также – Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1, содержащим требования:

- о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ:

- о взыскании по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г задолженности в общей сумме 857 797 руб. 42 коп., из которых иные комиссии - 2 950 руб., комиссия за смс информирование - 596 руб., просроченные проценты - 32 071 руб. 56 коп., просроченная ссудная задолженность - 816 894 руб. 49 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду - 4 235 руб. 49 коп., неустойка на просроченную ссуду -- 827 руб. 53 коп., неустойка на просроченные проценты - 222 руб. 35 коп.;

- о взыскании процентов за пользование кредитом, из расчета 21, 65 % годовых за каждый календарный день на сумму остатка основного долга, за период с 08.06.2022 г. и по дату вступления решения суда в законную силу;

- о взыскании неустойки за период с 08.06.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу в размере ключевой ставки Банка России на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки;

- об обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок размером 1 495 кв..м ( кадастровый № ) и расположенный на нем жилой дом общей площадью 196,9 кв.м. ( кадастровый №), расположенные по адресу: , путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости 4 200 000 руб. ( по жилому дому - 3 700 000 руб., по земельному участку - 500 000 руб. );

- о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины - 17 777 руб. 97 коп.

Иск обоснован тем, что 17.12.2020 г. между Банком и ФИО1 (заемщик) был заключен кредитный договор <***>.

В соответствии с Кредитным договором Банк предоставил заемщику денежные средства в сумме 851 416 руб. 26 коп., а Заемщик обязался вернуть полученный Кредит в срок - 60 мес., уплатить проценты за пользование кредитом - 18,9 % годовых, с целевым назначением кредита - на неотделимые улучшения жилого помещения ( предмета ипотеки).

Заемщик в обеспечении надлежащего исполнения обязательств по данному договору предоставил Банку залог - земельный участок размером 1 495 кв..м ( кадастровый № ) и расположенный на нем жилой дом общей площадью 196,9 кв.м. ( кадастровый №), расположенные по адресу: .

Договором залога ( п. 3.1 ) установлена по соглашению сторон залоговая стоимость данного имущества - 4 200 000 руб.

Банк исполнил обязанность по предоставлению Кредита.

Просроченная задолженность по ссуде у ответчика возникла 18.05.2021 г. и на 07.06.2022 г. суммарная продолжительность просрочки составляет 116 дня.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в общей сумме 241 843 руб.

По состоянию на 07.06.2022 г. общая задолженность ответчика перед Банком составила - 857 797 руб. 42 коп., из которых:

иные комиссии - 2 950 руб., комиссия за смс информирование - 596 руб., просроченные проценты - 32 071 руб. 56 коп., просроченная ссудная задолженность - 816 894 руб. 49 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду - 4 235 руб. 49 коп., неустойка на просроченную ссуду -- 827 руб. 53 коп., неустойка на просроченные проценты - 222 руб. 35 коп..

Банк направлял заемщику требование о погашение задолженности, которое осталось без удовлетворения.

Ответчик указанную задолженность не погасил до настоящего времени. Просрочка ответчика по исполнению кредитного договора носит существенный характер.

Истец полагает, что при указанных выше обстоятельствах, в соответствии с законом, в частности п. 1 ст. 810, 811, п. 1 ст. 819 ГК РФ, пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, ст. 51 федерального закона « Об ипотеке ( залоге недвижимости) имеются основания для расторжения указанного кредитного договора; взыскания с ответчика в пользу истца по указанному кредитному договору задолженности в обозначенной сумме, обращения взыскания на предмет залога путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в обозначенном размере.

Истец - ПАО «Совкомбанк» о месте и времени судебного разбирательства извещено, его представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил провести судебное разбирательство без его участия.

Ответчик ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила провести судебное разбирательство без ее участия, указав, что иск не признает, поскольку она погасила имеющуюся задолженности перед Банком.

ФИО2, представляя на основании доверенности интересы ответчика, в судебном заседании не признала иск. Суду она пояснила, что ее доверитель ФИО1 произвела оплату остатка задолженности по указанному кредитному договору, Банк в подтверждении такой оплаты и отсутствие задолженности выдал справку ( представлена суду).

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, рассмотрев иск Банка, выслушав представителя ответчика (на основании доверенности), исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Суд в соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем » главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 «Кредит» и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Судом установлено, что 17.12.2020 г. между Банком и ФИО1 (заемщик) был заключен кредитный договор № №.

Заемщик в обеспечении надлежащего исполнения обязательств по данному договору предоставил Банку залог - земельный участок размером 1 495 кв..м ( кадастровый номер № ) и расположенный на нем жилой дом общей площадью 196,9 кв.м. ( кадастровый номер №), расположенные по адресу: .

Договором залога ( п. 3.1 ) установлена по соглашению сторон залоговая стоимость данного имущества - 4 200 000 руб.

Банк исполнил обязанность по предоставлению Кредита.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в общей сумме 241 843 руб.

По состоянию на 07.06.2022 г. общая задолженность ответчика перед Банком составила - 857 797 руб. 42 коп., из которых:

Банк направлял заемщику требование о погашение задолженности, которое осталось без удовлетворения.

Договором предусмотрена ответственность заемщика на случай ненадлежащего исполнения обязательств ( п. 13 ):

- в случае просрочки исполнения обязательств по возврату кредита ( части кредита) или уплаты процентов за пользование кредитом по договору, уплачивает неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый день просрочки.

Заемщик в обеспечении надлежащего исполнения обязательств по данному договору предоставил Банку в залог - земельный участок размером 1 495 кв..м ( кадастровый № ) и расположенный на нем жилой дом общей площадью 196,9 кв.м. ( кадастровый номер №), расположенные по адресу: .

Договором залога ( п. 3.1 ) установлена по соглашению сторон залоговая стоимость данного имущества - 4 200 000 руб.

Банк исполнил обязанность по предоставлению Кредита.

О данных обстоятельствах суду сообщил истец в исковом заявлении. Данные факты также подтверждаются соответственно копией названного кредитного договора, договора залога, выпиской по лицевому счету заемщика.

Свои обязательства по данному кредитному договору ответчик исполнял ненадлежащим образом. На это указывают следующие обстоятельства.

Из содержания искового заявления, расчета истца, выписки по лицевому счету следует, что ответчик нарушил условия договора о своевременной и в полном объеме возврате кредита и процентов за пользование кредитом.

По состоянию на дату расчета - на 22.07.2020 г. общая задолженность ответчика перед Банком составляла - 266 286 руб. 56 коп., из которых просроченная ссуда – 252 224 руб. 61 коп., просроченные проценты - 7 741 руб. 84 коп.,, проценты по просроченной ссуде – 904 руб. 82 коп., неустойка по ссудному договору - 5 023 руб. 38 коп., неустойка на просроченную ссуду - 391 руб. 88 коп..

Данные обстоятельства указывают на существенное нарушение заемщиком срока платежа и подлежащей уплате основного долга.

Установлено, что ответчик по состоянию на 10.08.2022 г. в полном объеме погасил задолженность перед Банком по указанному кредитному договору, о чем суду сообщил ответчик, его представитель в ходе судебного разбирательства и что подтверждается представленной суду справкой Банка от 11.02.2022 г.

Тем самым ответчик ( заемщик) исполнил обязательства перед истцом - названным Банком и оснований в соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, п. 2 ст. 819, п. 1 ст.810 ГК РФ, ст. 811 ГК РФ. ст. 330 ГК РФ для расторжения кредитного договора, для взыскания задолженности по указанному кредитному договору, взыскании неустойки, не имеется.

С учетом этого, нет оснований в соответствии со ст. 334 ГК РФ для обращения взыскания на указанный предмет залога, поскольку обязательства, по которым был предоставлен залог, исполнены.

Таким образом, иск Банка к ФИО1 подлежит отклонению.

Разрешая требование истца о возмещении судебных расходов, суд учитывает следующее.

Истец обращении в суд с данным иском уплатил государственную пошлину в общей сумме 17 777 руб. 97 коп. ( платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку ответчик погасил задолженность перед истцом - названным Банком лишь после предъявления Банком иска в суд и в период судебного разбирательства, то в силу п. 1 ст. 101 ГПК РФ с ответчика в пользу истца - названного Банка в счет возмещения данных судебных расходов следует взыскать - 17 777 руб. 97 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ; о взыскании по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г задолженности в общей сумме 857 797 руб. 42 коп., из которых иные комиссии - 2 950 руб., комиссия за смс информирование - 596 руб., просроченные проценты - 32 071 руб. 56 коп., просроченная ссудная задолженность - 816 894 руб. 49 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду - 4 235 руб. 49 коп., неустойка на просроченную ссуду -- 827 руб. 53 коп., неустойка на просроченные проценты - 222 руб. 35 коп.; о взыскании процентов за пользование кредитом, из расчета 21, 65 % годовых за каждый календарный день на сумму остатка основного долга, за период с 08.06.2022 г. и по дату вступления решения суда в законную силу; о взыскании неустойки за период с 08.06.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу в размере ключевой ставки Банка России на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки; об обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок размером 1 495 кв..м ( кадастровый номер № ) и расположенный на нем жилой дом общей площадью 196,9 кв.м. ( кадастровый номер №), расположенные по адресу: , путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости 4 200 000 руб., отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины - 17 777 руб. 97 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.Г. Дементьев.