Дело № 2-400/2025
56RS0010-01-2025-000277-04
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 мая 2025 года город Гай
Гайский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,
при секретаре Коньковой А.Ю.,
с участием
представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению имуществом администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, ФИО3 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ года она владеет гаражом №, расположенным <адрес>
Спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном <данные изъяты> на основании договора № аренды земель от ДД.ММ.ГГГГ года.
<данные изъяты>. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Ее супруг <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ года.
После их смерти наследство приняла внучка наследодателей ФИО3
ФИО3 приходится ей дочерью, спорный гараж в порядке наследования она не оформляла, в настоящее время не претендует на него.
В течении 26 лет никто не предъявлял к истцу каких – либо правопретезаний относительно спорного гаража.
Просит признать за ней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, расположенный <адрес>
Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, ответчиков администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, МКУ КУИ администрации Гайского муниципального округа, ФИО3, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании распоряжения администрации г. Гай Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года № членам ГСК № предоставлены земельные участки в аренду для эксплуатации гаражей. В списке лиц числиться <данные изъяты>.
На основании договора аренды земель от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> предоставлен земельный участок для эксплуатации гаража.
<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Ее супруг <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно ответу нотариуса Гайского городского округа <данные изъяты>. наследницей по завещанию после смерти <данные изъяты>. и <данные изъяты>. является ФИО3 Наследство состоит из доли в квартире и денежных средств.
Согласно членской книжке, членские взносы оплачивает истец ФИО1
Из ответа Филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области следует, что спорный гараж на государственном кадастровом учете не стоит.
Согласно технической документации спорный гараж имеет площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций одноэтажного здания гаража для автомобиля от 2025 года, составленного ИП ФИО4, опасность внезапного разрушения конструкций, а также угроза для жизни или здоровья граждан отсутствует.
Проанализировав представленные доказательства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению, поскольку спорное строение расположено в гаражном кооперативе, в границах земельного участка, который был сформирован и образован органом местного самоуправления для эксплуатации гаражей, права на объект недвижимости никем не оспариваются, спорный объект недвижимости возведен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью не создает.
В связи с изложенным, учитывая обстоятельства давностного владения истцом спорным имуществом, активное поведение истца по его использованию, а также заботе о нем, отсутствие притязаний в отношении недвижимого имущества со стороны иных лиц, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж, поскольку им соблюдены реквизиты приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению имуществом администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, ФИО3 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе № г. Гая Оренбургской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Халиулина
Мотивированное решение изготовлено 2 июня 2025 года.
Судья Е.В. Халиулина