77RS0023-02-2023-010859-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7972/23 по иску ООО «УК «Салтыковка-Престиж» к ФИО1 о взыскании задолженности за ЖКУ, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Салтыковка-Престиж» обратился в суд с иском к ФИО1 с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст.39 ГПК РФ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.05.2020 по 20.07.2021 в размере сумма, пени за период с 07.04.2020 по 31.05.2023 в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходов по уплате госпошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником 4/5 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, мкр.Салтыковка, адрес. Ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, однако ответчик не вносил плату за них, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.05.2020 по 20.07.2021 в размере сумма, а также начислены пени за период с 07.04.2020 по 31.05.2023 в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, уточнила период взыскания с 01.05.2020 по 20.07.2021, пени с 07.04.2020 по 31.05.2023 с учетом ранее вынесенного решения Бабушкинского районного суда адрес 22.06.2020 по аналогичному спору между теми же сторонами.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений по делу не заявлял.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов гражданского дела и не оспаривалось сторонами, ответчик ФИО1 являлся собственником нежилого помещения в доме по адресу: адрес, мкр.Салтыковка, адрес, в размере 4/5 долей в праве собственности до 21.07.2021, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.30-31).

Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, является ООО «УК «Салтыковка-Престиж», что подтверждается сведениями размещенными на сайте dom.mingkh.ru и сторонами не оспаривалось.

Из представленных стороной истца доказательств усматривается, что ответчик ненадлежащим образом выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.05.2020 по 20.07.2021 у ответчика ФИО1 образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере сумма, а также начислены пени за период с 07.04.2020 по 31.05.2023 в размере сумма (л.д.11-21).

Представленный стороной истца расчет задолженности судом проверен, признается арифметически верным, доказательств оплаты задолженности, возражений по суммам, предъявленным истцом к взысканию, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК «Салтыковка-Престиж» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.05.2020 по 20.07.2021 в размере сумма подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании пени за неисполнение обязательств ответчика по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 07.04.2020 по 31.05.2023 в размере сумма, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Учитывая, что данная мера ответственности носит компенсационный характер и должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, а также исключать неосновательное обогащение лица, в пользу которого она подлежит взысканию, учитывая характер нарушенных ответчиком обязательств, исходя из размера неоплаченных жилищно-коммунальных услуг, периода неоплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд находит возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить подлежащую взысканию пени до суммы сумма

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При обращении в суд истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, что подтверждается платежным поручением от 19.05.2023 №257, а также договором об оказании юридических услуг от 25.04.2023 (л.д. 26-27). С учетом категории рассмотренного спора, цены иска, сложности дела, объема и характера выполненной представителем истца работы, учитывая принципы разумности, справедливости и соразмерности, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, суд считает возможным взыскать с ответчика сумму расходов на оплату услуг представителя в размере сумма

При обращении в суд истец понес почтовые расходы по отправке ответчику копии искового заявления в размере сумма, что подтверждается кассовым чеком от 20.05.2023 (л.д.7а). С учетом вышеизложенного суд считает возможным взыскать с ответчика почтовые расходы в размере сумма

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Салтыковка-Престиж» задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.05.2020 по 20.07.2021 в размере сумма, пени за период с 07.04.2020 по 31.05.2023 в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2023