ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 года город Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре Шалагиновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2435/2025 (43RS0001-01-2025-002664-47) по иску МКУ «КЖУ» к ФИО1 об обязании заключить договор мены,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «КЖУ» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании заключить договор мены. В обоснование требований указано, что ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли на квартиру по адресу: {Адрес изъят} общей площадью 40,1 кв.м. {Дата изъята} заключением межведомственной комиссии {Адрес изъят} признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в областную программу «Переселение граждан, проживающих на территории {Адрес изъят}, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до {Дата изъята} на 2019-2025 гг.», утвержденную постановлением правительства Кировской области от 27.03.2019 № 113-П, срок расселения дома до {Дата изъята}. {Дата изъята} ФИО1 было направлено уведомление о предоставлении жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} взамен аварийного. Предлагаемое ответчику жилое помещение представляет из себя однокомнатную квартиру-студию, благоустроено, пригодно для проживания, находится в границах МО «Город Киров». До настоящего времени указанное жилое помещение не распределено иным гражданам, зарезервировано за ответчиком, в связи с чем собственник жилого помещения (администрация г. Кирова), несет обязанность по оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, что возлагает на собственника дополнительные расходы, которых можно было бы избежать при своевременном заключении договора мены. Договор мены является необходимым документом для переселения ФИО1 из аварийного помещения с целью реализации вышеуказанной областной программы. Просит обязать ответчика заключить договор мены принадлежащей ему доли в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят} общей площадью 40,1 кв.м. на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию «Город Киров», расположенного по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 26,3 кв.м.

Представитель истца МКУ «КЖУ» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, выразил согласие на вынесение заочного решения,

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не предоставил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой.

Согласно ст. 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

В силу положения п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Также из п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом, предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 40,1 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно заключению комиссии {Номер изъят} от {Дата изъята} жилой дом по адресу: {Адрес изъят}, признан аварийным и подлежащим носу.

Указанный дом включен в областную программу «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до {Дата изъята} на 2019-2025 гг.», утвержденную постановлением правительства Кировской области от 27.03.2019 № 113-П, срок расселения дома до {Дата изъята}.

Постановлением администрации г. Кирова от 23.12.2024 № 5491-п в целях обеспечения переселения граждан, проживающих на территории г. Кирова, из аварийного жилищного фонда, во исполнение областной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до {Дата изъята} на 2019-2025 г», утвержденной постановлением от {Дата изъята} {Номер изъят}-п, ФИО1 по договору мены передана квартира с кадастровым номером {Номер изъят} общей площадью 26,3 кв.м по адресу: {Адрес изъят}; взамен принять от него долю в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 40,1 кв.м по адресу: {Адрес изъят}

Постановлением на Департамент городского хозяйства администрации г. Кирова возложена обязанность заключить договор мены с ФИО1

{Дата изъята} ФИО1 было направлено уведомление о предоставлении жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} взамен аварийного.

Предлагаемое ответчику жилое помещение представляет из себя однокомнатную квартиру-студию, благоустроено, пригодно для проживания, находится в границах МО «Город Киров».

Из вышеуказанного следует, что истцом соблюдены все требования, предусмотренные жилищным законодательством по предоставлению жилого помещения в связи с переселением из аварийного жилищного фонда. Ответчик от заключения договора мены уклоняется безосновательно, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что предлагаемое ответчику жилое помещение соответствует санитарным и техническим требованиям, является равнозначным ранее занимаемому аварийному жилому помещению по жилой площади, находится в границах МО «Город Киров», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования МКУ «КЖУ» удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) заключить договор мены принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 40,1 кв.м., на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию «Город Киров», расположенного по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 26,3 кв.м.

Взыскать с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Грухина

Мотивированное заочное решение изготовлено 19.05.2025.