УИД 61RS0020-01-2023-000572-81
Дело № 2-780/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2023 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Меликяна С.В.,
при секретаре Платоновой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Новошахтинска о сохранении в переустроенном виде и признании права собственности на наследуемое имущество, третье лицо, Комитет по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит сохранить в переустроенном виде жилой дом литер «А, А1», расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 87,3 кв.м. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А, А1», расположенный в <адрес>, общей площадью 87,3 кв.м., с кадастровым номером №....
В обоснование заявленных требований указала, что ... умер Л.В.А., ... года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ..., который являлся супругом истца, что подтверждается свидетельством о заключении брака, актовая запись №... от .... После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 87,3 кв.м., что подтверждается технической документацией МП БТИ г. Новошахтинска. Кадастровый номер жилого дома №.... Вышеуказанный жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №... от ..., удостоверенного ГКН г. Новошахтинска Ростовской области ..., реестровый №..., акт государственной приемки здания жилого индивидуального дома б/н от ..., зарегистрировано в МП БТИ г. Новошахтинска ..., в реестре №.... Сведений о наличии или отсутствии запрещения или ареста на ... не имеется, что подтверждается справкой МП БТИ от ... №.... В установленный законом срок истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о заведении наследственного дела, что подтверждается справкой от ... №.... В настоящее время истцу выдан технический паспорт от ..., согласно которому общая площадь изменилась с 66,4 кв.м. на 84,7 кв.м. за счет внутреннего переустройства. Площадь рассчитана согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ... №... и составляет 87,3 кв.м. Переустройство выполнено в комнате №... - коридор, в комнате №... - кладовая.
07.12.2022 истец обратилась в Экспертно-оценочную компанию Юг-Стандарт, которой проведена экспертиза жилого дома и выдано экспертное заключение №... от ... по вопросу определения соответствия переустройства в жилом доме литер «А, А1» строительным нормам и правилам по адресу: <адрес>.
Из экспертного заключения №... от 12.12.2022 следует, что жилой дом переустроен без нарушений строительных, градостроительных норм и правил. Жилой дом литер «А, А1» по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений. Переустроенный жилой дом литер «А, А1», расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям экологических, санитарно - технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта. Все конструктивные элементы объекта обследования находятся в хорошем, исправном состоянии. Сохранение жилого дома литер «А, А1», общей площадью 87,3 кв.м., находящимся по <адрес>, в г. Новошахтинске Ростовской области, в реконструированном виде, угрозу и здоровью граждан не создает.
Истец в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, возражений по делу не представил.
Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что по данным МП БТИ г. Новошахтинска Л.В.А. является собственником жилого <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №... от ..., удостоверенного ГКН г. Новошахтинска Ростовской области ..., реестровый №..., и Акта государственной приемки здания жилого индивидуального дома б/н от ..., зарегистрированного в МП БТИ г. Новошахтинска ..., в реестре №....
... Л.В.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти ... №..., выданным Отделом ЗАГС Администрации г. Новошахтинска Ростовской области.
Истец является супругой умершего Л.В.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии ... №... от ..., выданным ГорЗАГС г. Новошахтинска Ростовской области.
Согласно техническому паспорту от 26.10.2022 на жилой <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, общая площадь жилого дома изменилась с 66,4 кв.м. на 84,7 кв.м. за счет внутреннего переустройства. Площадь рассчитана согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 №... и составляет 87,3 кв.м. Из технического паспорта следует, что переустройство выполнено в комнате № 1 - коридор, в комнате № 8 - кладовая.
В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой нотариуса З.В.З. о заведенном наследственном деле от ... №....
Таким образом, судом достоверно установлено, что истец приняла наследство, открывшееся после смерти супруга Л.В.А. путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако свидетельство о праве на наследство по закону не может быть выдано ввиду наличия переустройства в наследственном жилом доме.
В соответствии с составленным по инициативе истца техническим заключением экспертно-оценочной компании «Юг-Стандарт» №... от 12.12.2022 следует, что жилой дом переустроен без нарушений строительных, градостроительных норм и правил. Жилой дом литер «А, А1» по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений. Переустроенный жилой дом литер «А, А1», расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям экологических, санитарно - технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта. Все конструктивные элементы объекта обследования находятся в хорошем, исправном состоянии. Сохранение жилого дома литер «А, А1», общей площадью 87,3 кв.м., находящимся по <адрес>, в г. Новошахтинске Ростовской области, в реконструированном виде, угрозу и здоровью граждан не создает.
Суд, оценивая данное экспертное заключение, признает его относимым и допустимым доказательством по делу.
Учитывая вышеизложенное, судом в ходе судебного заседания установлено, что произведенное переустройство жилого дома соответствует строительным и другим нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем жилой дом в переустроенном виде подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
С учетом этого суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Новошахтинска о сохранении в переустроенном виде и признании права собственности на наследуемое имущество удовлетворить.
Сохранить в переустроенном виде жилой дом литер «А, А1», расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 87,3 кв.м.
Признать за ФИО1 (паспорт серии ... №..., выдан Новошахтинским ГОВД ... области ..., к/п №...) право собственности на жилой дом литер «А, А1», расположенный в <адрес>, общей площадью 87,3 кв.м., с кадастровым номером №....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Меликян