Дело № 2-1510/2023

УИД 21RS0006-01-2023-001814-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Камушкиной Е.Н.,

при секретаре Викторовой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства (л.д.<данные изъяты>).

В обоснование требований истцом указано, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 прекратил пользоваться квартирой, но не снялся с регистрационного учета. При этом самостоятельного права пользоваться квартирой не имеет, в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является. Регистрация ответчика в его квартире не позволяет ему в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен, в уточненном исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия (л.д. <данные изъяты>).

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен по адресу регистрации, а также телефонограммой, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает в удовлетворении иска (л.д. <данные изъяты>).

Представители третьих лиц – Управления по вопросам миграции МВД России по Чувашской Республике, Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Канашу о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились (л.д. <данные изъяты>).

Изучив имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией названного договора (л.д. <данные изъяты>), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. <данные изъяты>).

Ранее собственниками данного жилого помещения являлись В.А. и В.Н. на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Ответчик ФИО2 (сын В.Н.) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги № (л.д. <данные изъяты>), адресной справкой (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из содержания ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, но сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, не заключено.

Поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, не установлено, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования указанным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселения на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Следовательно, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, принятие самостоятельного решения об этом не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) к ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождением, уроженцем <данные изъяты> (ИНН <данные изъяты>), право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия.

Судья Е.Н. Камушкина