Дело № 2-197/2025
УИД № 74RS0010-01-2024-002021-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Агаповка 16 января 2025 года
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Закировой Л.Р.,
при секретаре Добрыниной О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Березовая роща» о выделе доли в натуре из общего имущества, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Березовая роща» (далее по тексту - СНТ СН «Березовая роща») о выделе в натуре и признании права собственности на земельный участок № площадью 1001 кв.м.
В обоснование исковых требований указано, что истец является членом СНТ СН «Березовая роща», которому постановлением Главы администрации Агаповского района № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 314,6 га в общую долевую собственность. Истец пользуется земельным участком №, площадью 1001 кв.м. Для распоряжения своим имуществом необходимо выделить его в натуре. СНТ СН «Березовая роща» насчитывает 2500 членов, провести общее собрание участников долевой собственности не представляется возможным, заявление в правление СНТ СН «Березовая роща» с просьбой выделить земельный участок из общего имущества оставлено без удовлетворения. Истец просит выделить в натуре долю из общего имущества, а именно земельный участок №, площадью 1001 кв.м. и признать за ним право собственности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик – представитель СНТ СН «Березовая роща» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением Главы администрации Агаповского района № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Березовая роща» в общую долевую собственность для развития садоводства закреплено 314,6 га сельхозугодий.
Согласно свидетельства на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Березовая роща» на основании постановления Главы администрации Агаповского района № от ДД.ММ.ГГГГ приобрело право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 314,58 га, используемый для ведения садоводства и огородничества.
Как видно из справки территориального отдела № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Березовая роща» площадью 314,58 га расположено в 3 км на северо–запад от Магнитогорского цементного завода на территории МО Агаповский район.
ФИО1 является членом СНТ СН «Березовая роща», ей отведен земельный участок №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ СН «Березовая роща», списком садоводов СНТ СН «Березовая роща».
Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из искового заявления следует, что СНТ СН «Березовая роща» насчитывает 2500 членов, провести общее собрание участников долевой собственности не представляется возможным, заявление ФИО1 в правление СНТ СН «Березовая роща» с просьбой выделить земельный участок из общего имущества оставлено без удовлетворения.
Как видно из материалов дела соглашения всех участников долевой собственности достигнуто не было.
Истец вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При таких обстоятельствах имеются основания для выдела в натуре именно этого земельного участка, и признании права собственности за ФИО1 на земельный участок №, площадью 1001 +/- 16 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Челябинская область, Агаповский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Березовая роща».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Березовая роща» о выделе доли в натуре из общего имущества, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Выделить в натуре из общей долевой собственности земельный участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества, площадью 1001 +/- 16 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Челябинская область, Агаповский район, садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Березовая роща».
Признать право собственности ФИО1 (<данные изъяты>) на земельный участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества, площадью 1001 +/- 16 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Челябинская область, Агаповский район, садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Березовая роща».
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Агаповский районный суд Челябинской области.
Председательствующий Л.Р. Закирова
Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 года.