52RS0006-02-2023-000468-49

Дело № 2-1592/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2023 года Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Калякулина Ю.А., при секретаре Магомедовой Э.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что она (истец) является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 14.11.2014 года, заключенного с ФИО2 Ответчик выехал из квартиры в январе 2015 года, однако с регистрационного учета не снялся, при этом членом ее семьи ответчик не является, договора о пользовании ответчиком квартирой стороны не заключали.

Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворении заявленного иска исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 14.11.2014 года, заключенного с ФИО2, право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке.

По условиям указанного договора купли-продажи ФИО2 принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета не позднее 30.01.2015 года. Между тем согласно справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области от 02.02.2023 года ответчик продолжает состоять на регистрационном учете по месту жительства в данной квартире.

В соответствии с частью 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 ст.235 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 ст. 292 данного Кодекса переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку, как установлено судом, ответчик членом семьи истца не является, соглашения о предоставлении ему права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, сохранение за указанным лицом права пользования данным жильем при отсутствии на то согласия собственника не допускается, в связи с чем требование о признании ответчика утратившим право пользования подлежит удовлетворению.

Снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета, а не судом, в связи с чем, в удовлетворении иска в части снятия ответчика с регистрационного учета суд отказывает.

С учетом положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, предусматривающего, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилье подлежит аннулированию.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Калякулин