Мотивированное решение изготовлено 25 января 2023 года
Дело № 2-20/2023
УИД 51RS0021-01-2022-002370-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2023 года ЗАТО г. Североморск
Североморский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Ревенко А.А.
с участием прокурора Скворцовой О.С.
при ведении протокола помощником судьи Шагаровой Д.В.
истца/ответчика ФИО2
ответчиков/истцов ФИО3, ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указал, что с 03.12.2014 является нанимателем *** в *** по договору социального найма ***. По данному договору в качестве членов семьи вселены ответчики. Решением суда от 2012 года место жительства детей определено с истцом.
В 2016 и 2017 годах его дети ФИО3 и ФИО4 переехали жить к матери, сохранив при этом регистрацию по месту жительства. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей не имеют, расходов по оплате коммунальных услуг, как и бремени содержания жилого помещения не несут. Выезд ответчиков носит постоянный характер, требований и намерений вселится в жилое помещение ими не заявлено. Препятствия в проживании в жилом помещении истцом не чинились.
Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, о расторжении указанного договора и об утрате права на жилое помещение.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также положения ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ЗАТО ***.
В судебном заседании ФИО2 и его представитель настаивали на удовлетворении заявленных требования по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснили суду, что ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство не ведут, проживают самостоятельно в разных помещениях отдельными семьями. Руслан выехал в середине мая 2016 года к матери по адресу ***, а Тамила выехала в 2017 году. На момент выезда они являлись несовершеннолетними. Ключей от квартиры у Варфоломеевой Тамилы нет, поскольку он потребовал их оставить перед ее уходом. Русланом ключи потеряны. Конфликт с дочерью возник в результате опозданий на учебу, поздних возвратов домой, а также допущенных нецензурных выражений в его адрес. В ноябре 2022 года ответчики приходили к нему домой, просили забрать заявление из суда, а также вселения в спорную квартиру. Однако без решения суда никого в жилое помещение, он пускать не намерен. Ответчиков своими детьми не считает. В удовлетворении встречного иска просил отказать.
Ответчик/истец ФИО3 и его представитель в судебном заседании пояснили, что в момент выезда оба ответчика были несовершеннолетними, и в силу своего возраста не могли обладать жилищными правами, не могли прекратить договор социального найма. В 2020 году Тамилла пыталась проживать в спорной квартире, но конфликтные отношения с применением физического воздействия истцом, не позволили этого сделать. Конфликтные отношения исключают довод о добровольном выезде. Выезд был связан с конфликтами, авторитарном стиле воспитания, создании жесткой и физически агрессивной среде и недоброжелательной атмосферы. Выезд не мог носить добровольный характер. В январе 2016 года он (Руслан) начал общаться с матерью. В какой-то из дней, решил не возвращаться домой, ночевал у девушки, отец ночью приехал и потребовал ключи от квартиры. Отец сказал ему, что он не сын. В 2018 году попытался начать общение, что-то получилось, но в один момент из-за колледжа и учебы поругались. В настоящее время он проживает в *** на съемной квартире с женой. Коммунальные услуги не оплачивал в связи с отсутствием квитанций. Просит в иске ФИО2 отказать.
Встречные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил встречный иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик/истец по встречному иску ФИО4 и ее представитель в судебном заседании пояснили, что как только ФИО3 выехал из квартиры, начался затяжной конфликт, отец стал поднимать на нее руку, оскорблял, наказывал физически. Это было почти каждый день. В начале 2017 года ее мать, зная о взаимоотношениях с отцом, предложила ей переехать к ней, но она сначала отказалась. Спустя время конфликт продолжался, она поняла, что так больше не сможет. Отец говорил ей идти за братом. Все перемирия, если и происходили, то они все равно перерастали в конфликт. Когда в 2020 году она въехала в квартиру, хотела проживать по месту прописки, а не с отцом, но он посчитал, что может ее контролировать. В настоящее время проживает с молодым человеком на съемной квартире. По месту регистрации проживать не может, поскольку это связано с конфликтными отношениями с отцом и его настроем против них. Намерена проживать по месту своей регистрации, просила встречные требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо - Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО ***, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. В материалы дела представил отзыв, в котором указал, что жилое помещение по адресу: *** предоставлено истцу на основании постановления администрации ЗАТО г. Североморск № 1341 от 01.12.2014, в том числе на сына ФИО3 и дочь ФИО4 03.12.2014 с истцом заключен договор социального найма жилого помещения № 986. При рассмотрении дела по существу, Комитет полагается на усмотрение суда, при этом отметил, что удовлетворение исковых требований, участвующих лиц возможно, если при рассмотрении дела ими во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ будут доказаны юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для принятия решения судом по существу заявленных требований. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета.
Заслушав пояснения истца/ответчика и его представителя, возражения ответчиков/истцов и их представителей, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданских дел, материалы КУСП, выслушав заключение прокурора, полагавшей требования необоснованными, а встречные требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск ФИО2 не подлежащим удовлетворению, а встречный иск ФИО3, ФИО4 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека, закрепленным в статьях 25, 40 Конституции Российской Федерации.
В силу ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации определенным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.
Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.
На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено судом, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ***, предоставлено ФИО2 на основании постановления администрации ЗАТО *** от 01.12.2014 № 1341, с которым 03.12.2014 заключен договор социального найма жилого помещения № 986.
В жилое помещение в качестве членов семьи вселены сын ФИО3, *** года рождения, и дочь ФИО4, *** года рождения, которые зарегистрированы в нем с 05.12.2014 по настоящее время.
Решением Североморского городского суда от 05.05.2012 место жительства ФИО3 и ФИО6 определено с отцом ФИО2 – истцом по делу, ответчиком по встречному иску.
Как указывают ответчики, ФИО3 выехал из спорного помещения в 2016 году, а ФИО4 в 2017 году, и их выезд имел вынужденный характер в связи с конфликтными отношениями, сложившимися с истцом, наличие которых ФИО2 не оспаривает, и которые имеют место быть и по настоящее время, что следует из пояснений сторон в судебном заседании.
Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 следует, что она знакома с ФИО2 и его детьми, поскольку по просьбе отца изредка присматривала за ними. Знает о возникновении конфликта со слов отца, поскольку дети вышли из-под контроля и не воспринимали его. Сама очевидцем конфликтов не являлась. Несколько раз видела в подъезде Тамиллу, которая пояснила ей, что проживает в квартире.
Из показаний свидетеля Свидетель №4 следует, что она является матерью ФИО7 и ФИО6. В 2016 году сын вышел на связь, изъявил желание общаться и поддерживать отношения, стал рассказывать о конфликтах. Говорил, что тяжело жить с отцом, Тамилла боится это выразить в слух. Рассказал, что отец забрал ключи, и Руслан не мог попасть домой. Отношения были тяжелые, конфликтные, и выезд носил вынужденный характер. Со слов дочери знает, что она вернулась к отцу, и как позже выяснилось, спокойно жить не удавалось. Она совершеннолетняя, а он (отец) ограничивал ее передвижение, бил ее каким-то укропом по лицу. Прилюдно выражался в ее адрес. Решение покинуть свое жилое помещение вынужденное.
Оснований не доверять показаниям свидетелей, ничем не опороченных, у суда оснований не имеется. Они не заинтересованы в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности, их показания о существования конфликта между сторонами согласуются с пояснениями последних.
Таким образом, факт добровольного отказа ФИО3 и ФИО4 от права пользования спорным жилым помещением не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения настоящего дела, выезд ответчиков из квартиры носил вынужденный и временный характер (из-за конфликтных отношений с отцом), обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, не установлено.
Судом учтено, что, несмотря на отсутствие пользования квартирой в настоящий момент, ответчики начали исполнять обязанности нанимателя по договору социального найма, в том числе внося плату за жилищно-коммунальные услуги и содержание спорного жилого помещения, что подтверждается представленными суду квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг. Неоплата ответчиками коммунальных платежей и квартплаты ранее не может служить основанием к удовлетворению заявленных требований истца, поскольку законом предусмотрен иной способ защиты лиц, исполнивших в полном объеме вышеназванную обязанность, вытекающую из договора социального найма.
Таким образом, обстоятельства дела подтверждают, что ответчики не отказались от прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма в том правовом понимании, как это закреплено в ст. 83 ЖК РФ, поскольку установлено и истцом не опровергнуто, что отсутствие ответчиков носит временный и вынужденный характер.
При таких обстоятельствах, исходя из установленных обстоятельств по делу, требования ФИО2 о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит.
Наличие у матери ответчиков жилого помещения в собственности, правового значения для разрешения настоящего спора не имеет.
В части встречных исковых требований, суд приходит к следующему.
В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу положений ст. ст. 61 и 62 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (ст. 672 ГК РФ).
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ).
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признаниях их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст. 19 Конституции Российской Федерации, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности с приведенными выше правовыми нормами, суд не нашел оснований для удовлетворения требований ФИО2
ФИО3, ФИО4 от пользования спорным жилым помещением в установленном порядке не отказывались, волеизъявления на расторжение договора социального найма не выражали. Напротив, участие в судебном разбирательстве и отстаивание своих прав на жилое помещение, оплата коммунальных услуг (в материалы дела представлены соответствующие платежные документы) свидетельствуют о том, что они от своих прав на спорную квартиру не отказывались и имеют намерение им пользоваться. Выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер и связан был с конфликтными отношениями в семье, в частности с ФИО2
В свою очередь, факт чинения ФИО2 препятствий в проживании истцов по встречным исковым требованиям и пользовании спорной квартирой нашел свое объективное подтверждение.
При этом каких-либо доказательств, объективно опровергающих требования ФИО3, ФИО4, ответчиком ФИО2 не представлено, в связи с чем суд находит требования о нечинении препятствий во вселении, пользовании жилым помещением и передачи ключей от жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С учетом изложенного, суд удовлетворяет встречные исковые требования в полном объеме.
Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, и в пределах заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** - отказать.
Встречный иск ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.
Вселить ФИО3, ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: ***.
Обязать ФИО2, *** года рождения, уроженца ***, не чинить ФИО3, ФИО4 препятствия в пользовании жилым помещением расположенным по адресу: ***, и передать им ключи от данного жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Североморский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Ревенко