77RS0021-02-2024-005340-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2025 года

Мотивированное решение составлено 26 июня 2025 года

17 марта 2025 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-115/2025 по иску ЖСК "Романтика" к наследственному имуществу умершей фио, Департаменту городского имущества адрес об ответственности наследников по долгам наследодателя,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Романтика» обратился в Чертановский районный суд адрес с иском к наследственному имуществу умершей фио, Департаменту городского имущества адрес, в котором уточнив исковые требования, просит взыскать задолженность за оказанные коммунальные услуги и содержание жилья (с 01 апреля 2022г. по 31 июля 2024г. в размере сумма; почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Определением Чертановского районного суда адрес от 14.11.2023 гражданское дело передано по подсудности в Пресненский районный суд адрес.

В обоснование истец указал, что ЖСК «Романтика» является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес. Собственником квартиры № 367 в указанном доме являлась фио, которая умерла 13.01.2022, ввиду отсутствия наследников, имущество является выморочным и перешло в собственность адрес.

С 01 апреля 2022 года по 31 июля 2024 года оплата жилищно-коммунальных услуг не производится, в связи, с чем образовалась задолженность в размере сумма.

Протокольным определением суда от 03.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Префектура адрес.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования, представил суду отзыв на письменные возражения ответчика.

Представитель ответчика ДГИ адрес фио в судебное заседание явилась, представила суду возражения на иск, в которых просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица, участвующее в деле, не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения явившихся представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Собственником квартиры № 367 по адресу: адрес является адрес с 15 апреля 2024 года – выморочное имущество.

Согласно имеющимся расчетам истца, по лицевому счету ответчика, выданному ГБУ МФЦ адрес, по вышеуказанной квартире имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01 апреля 2022 года, то есть после смерти предыдущего собственника 13.01.2022. Истец просит взыскать задолженность согласно иску в размере сумма, за период с 01 апреля 2022г. по 31 июля 2024г. Оснований не доверять представленным расчетам, судом не установлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из возражений ответчика следует, что ЖСК «Романтика» 03.07.2023 направлена претензия по наследственному делу 58/2023 за жилищно-коммунальные услуги нотариусу фио

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой

Согласно статье 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяца. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 3 ст. 125 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица.

В силу статьи 85 Бюджетного кодекса Российской Федерации расходные обязательства субъекта Российской Федерации возникают в результате принятия законов и иных нормативных актов субъекта Российской Федерации, а также заключения от имени субъекта Российской Федерации казенными учреждениями субъекта Российской Федерации.

Распределение бремени расходов на содержание имущества адрес установлено постановлением Правительства Москвы от 15.06.2012 № 272- ПП «О мерах по совершенствованию содержания жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в собственности адрес или принятых от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию по передаточному акту или иному документу о передаче с момента такой передачи, внесений изменений в правовые акты Правительства Москвы и признании утратившим силу правовых актов адрес» (далее – Постановление № 272-ПП.

В предыдущей редакции, действующей до 01.01.2024, пунктами 1.1, 1.1.2 Постановления № 272-ПП было установлено, что Префектуры административных округов адрес и Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства адрес (в части многоквартирных домов, находящихся в управлении подведомственных организаций) осуществляют функции, в отношении помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, главного распорядителя бюджетных средств адрес, направляемых на содержание, текущий ремонт и коммунальную услугу (отопление) нераспределенных жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах, находящихся в собственности адрес.

Таким образом, обязанность по содержанию нераспределенных жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах, находящихся в собственности адрес, до 01.01.2024 была возложена на Префектуры административных округов адрес, в данном случае на Префектуру адрес.

С 1 января 2024 года на ДГИ адрес возложены функции главного распорядителя бюджетных средств адрес, направляемых на оплату содержания жилого и нежилого помещения и коммунальные услуги по отоплению, обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении нераспределенных жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в собственности адрес (в том числе поступивших в собственность адрес в порядке освобождения в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес или в соответствии с правовыми актами адрес).

Соответственно, Департамент является ненадлежащим ответчиком по требованиям за период с 01.04.2022 по 01.01.2024. При этом сумма задолженности с 01.01.2024 по 31 июля 2024 составляющая сумма, согласно выписке из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам, подлежит оплате наследником – Департаментом городского имущества адрес.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, предусмотренные ст. 94 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд также взыскивает в пользу истца с ответчика в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям - в размере сумма. Оснований для возмещения почтовых расходов суд не усматривает, поскольку указанные расходы не подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ЖСК "Романтика" – удовлетворить частично.

Взыскать с Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) в пользу ЖСК «Романтика» (ИНН <***>) задолженность за период с 01.01.2024г. по 31.07.2024г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья Жребец Т.Е.