РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2023 года

адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4655/2023 по исковому заявлению Чхарчхалия фио, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец, представляющий интересы несовершеннолетнего фио, который является собственником жилого помещения, заявляет, что указанное лицо не является членом его семьи. Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес, принадлежит несовершеннолетнему фио, на основании договора купли-продажи. Истец подтвердил, что указанный граждан в квартире не проживает, коммунальные расходы не несет, самостоятельно с регистрационного учета принадлежащей несовершеннолетнему фио квартиры не снимается. На основании указанного, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением вышеуказанного лица.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом принимались все меры по его извещению. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец, представляющий интересы несовершеннолетнего фио, паспортные данные, свидетельство о рождении НК 612905, выданного от 08.05.2007 года ЦРС Службой Чхороцкуисского отдела, который является собственником жилого помещения, заявляет, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес, принадлежит несовершеннолетнему фио, на основании договора купли-продажи от 30.10.2012 года, о что подтверждается свидетельством о регистрации права от 20.11.2012 года 77-АО 342145. Истец является матерью несовершеннолетнего фио, что подтверждается свидетельством о рождении.

В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, что подтверждено выпиской из домовой книги от 25.01.2023 года.

Доказательств наличия у несовершеннолетнего паспорта суду не представлено.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, место нахождения ответчика истцу не известно.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является родственником, членом семьи истца, совместно не проживает. Права собственника не могут быть ограничены, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чхарчхалия фио (паспортные данные), действующей в интересах несовершеннолетнего фио (паспортные данные, свидетельство о рождении НК 612905 от 08.05.2007 года ЦРС Служба Чхороцкуисского отдела), к ФИО1 (паспортные данные) о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд адрес.

Судья

ФИО2

Решение изготовлено в окончательной форме 20 февраля 2023 года.