УИД 26RS0030-01-2025-001110-08
Дело № 2-988/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2025 года станица Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование своего заявления указала, что ей на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок и расположенный на нем дом, общей площадью 32.4 кв.м., адрес местонахождения недвижимости: <адрес>, пер. Знаменский, 7 что подтверждается прилагаемой копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В вышеуказанном жилом доме, истцом были зарегистрированы по месту постоянного места жительства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией ответа ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Истцу не известно место нахождение ответчика, однако на дату подачи настоящего иска в суд продолжает оставаться зарегистрированным в жилом доме, обязательств по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет. Личных вещей ответчика в жилом доме нет.
Наличие регистрации создает препятствия истцу при пользовании и продаже жилого дома.
В августе феврале 2025 года истец обратилась в Отдел Министерства внутренних тел Российской Федерации «Предгорный» по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика, на что ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан отказ о снятии с регистрационного учета ответчика согласно п. "е" ст. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. № "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ"".
Постоянное место жительство ответчика истцу неизвестно, обязательств по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет. Личных вещей ответчика в жилом доме нет.
Наличие регистрации создает препятствия истцу при пользовании и продаже жилого дома.
Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в порядке его назначения.
Как следует из статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и эаспоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, предусмотренным его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину как следует из договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Обратившись в суд, просила признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, общей площадью 32,4 кв.м., адрес местонахождения недвижимости: <адрес>, Суворовская, пер. Знаменский, 7.
Истец ФИО8К. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица Отдел МВД Российской Федерации «Предгорный» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, представителя третьего лица.
Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно выписки из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером 26:29:030303:1995 по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 ФИО5 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, выдан ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о государственной регистрации права серии 26 АБИ 255252 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, переулок Знаменский, 7 принадлежит на праве собственности ФИО1 ФИО5.
На основании адресной справки ОМВД «Предгорный» от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу значится зарегистрированным ответчик ФИО4
Истец обратилась в Отдел Министерства Внутренних дел Российской Федерации «Предгорный» с заявлением по факту снятия с регистрационного учета граждан, не проживающих в ее домовладении.
Из ответа начальника ОВМ Отдела МВД России «Предгорный» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для решения вопроса о снятии с регистрационного учета гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>, пер. Знаменский,<адрес> необходимо обратиться в Предгорный районный суд.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.
Ст. 288 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи. Ст. 292 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации местом пребывания является место, где гражданин временно проживает; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений части 5 статьи31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
При этом, следует отметить, что в силу п.32 указанного Постановления отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В материалах дела имеется копия паспорта ответчика ФИО4, серии 0720 № выдан ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в разделе записей по регистрационному учету, которого указано, что ответчик снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер. Знаменский, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, на момент рассмотрения дела, ФИО4 не зарегистрирован по адресу домовладения истца, а следовательно, нарушений прав истца регистрацией ответчика по месту жительства не имеется.
Согласно ст. 3 ГПК РФ судебной защитой только нарушенных прав.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер. Знаменский, <адрес> не подлежат удовлетворению, так как ответчик не значится зарегистрированным по адресу домовладения истца.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.
Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требования ФИО1 ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Знаменский, <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: