УИД: 77RS0017-02-2024-026492-34

2-4942/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4942/2025 по иску фио (ФИО1) фио к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0012001:14192. В квартире постоянно зарегистрированы истец и ответчик фио, которая приходится ей матерью.

В настоящее время истец и ответчик как семья не проживают, между ними часто возникают конфликты, в том числе на почве злоупотребления ФИО2 алкогольными напитками. Кроме того, фио имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес, р.л. Лопатино, ул, Сухановская, д. 21, кв. 384.

Отказ ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться из спорного жилого помещения в другое жилое помещение, послужил основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, истец просит признать фио прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и выселить ее из спорного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из квартиры.

Ответчик и ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска. Ответчик суду пояснила, что она пожалела дочь и подарила ей долю в спорной квартире, однако истец обманула ее, подав настоящий иск и выселяя мать из квартиры, ей (ответчику) некуда выселяться, иного жилого помещения не имеется, в то время как у дочери и ее мужа имеется жилое помещение для проживания и они получают высокую заработную плату.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика и ее представителя, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0012001:14192.

В квартире постоянно зарегистрированы истец и ответчик фио, которая приходится ей матерью.

В настоящее время истец и ответчик как семья не проживают, между ними часто возникают конфликты, в том числе, как указала истец, на почве злоупотребления ФИО2 алкогольными напитками.

Ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться из спорного жилого помещения в другое жилое помещение, отказалась.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом также установлено, что право собственности у истца возникло, в том числе на основании договора дарения ½ доли спорной квартиры от 09.12.2020 г., заключенного между истцом и ответчиком ФИО2, при этом ½ доли спорной квартиры принадлежала истцу на основании договора купли-продажи от 09.02.2012 г., заключенного между К-выми и ФИО2 (ответчик), которая действовала от своего имени и в интересах свое несовершеннолетней дочери (истца), в результате заключения указанного договора купли продажи, истец и ответчик приобрели в собственность спорную квартиру по ½ доли.

Судом также установлено, что указанный договор дарения ½ доли спорной квартиры, имеет статус юридической силы, в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан.

Договор дарения ½ доли спорной квартиры не содержит сведений о сохранении за дарителем права пользования (сохранения регистрации) спорной квартирой, равно как и не имеется между сторонами иного заключенного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением.

Также установлено, что на момент рассмотрения дела у ответчика в собственности имелось иное жилое помещение по адресу: адрес, р.л. Лопатино, ул., Сухановская, д. 21, кв. 384, однако в период рассмотрения дела – 29.05.2025 г. ответчиком произведено отчуждение указанного жилого помещения, посредствам заключения договора купли-продажи. На вырученные с продажи квартиры денежные средства, ответчик иного жилого помещения не приобрела.

Таким образом, доводы ответчика об отсутствии у нее иного жилого помещения, суд отклоняет как несостоятельные, поскольку, по мнению суда, отчуждение ответчиком жилого помещения по адресу: адрес, р.л. Лопатино, ул., Сухановская, д. 21, кв. 384, принадлежащего ей на праве собственности, направлено на формирование правовой позиции, в подтверждение доводов об отсутствии иного жилого помещения, однако отсутствие иного жилого помещения, не является основанием для отказа в иске собственнику в признании бывшего члена семьи прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет установление факта является ли ответчик членом семьи собственника квартиры, фактическое ее проживание с истцом одной семьей.

При разрешении требований о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования им, истцом надлежит доказать, что вселенный им в жилое помещение член семьи перестал таковым являться.

Судом также установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, поскольку отношения не поддерживают, совместное хозяйство не ведется, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключено.

На основании представленных доказательств, применив вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу о том, что истец является собственником жилого помещения на законных основаниях, согласие собственника на проживание ответчика в указанном жилом помещении отсутствует. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено, а судом не добыто, в связи с чем ответчик подлежит признанию прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика прекратившей право пользования спорной квартирой, она подлежит выселению из квартиры по адресу: адрес.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку право пользования ответчика прекратилось, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио (ФИО1) фио к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать фио прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу адрес.

Выселить фио из квартиры по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 14.10.2025 года.