Решение по делу № 2-1566/2025 от 27.05.2025

Дело № 2-1566/2025 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2024-008008-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Суздальцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок

установил:

Истец ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, в котором просит: признать за ФИО1 Дата года рождения, место рождения <адрес>., паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 221 кв. м, для ведения садоводства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указывает, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества (ранее садоводческого товарищества) «Дорожник» с 1994 года.

19.05.1994 на основании постановления главы администрации Выборгского района от 31.03.1994 № 761 было выдано свидетельство садоводческому товариществу «Дорожник» о праве собственности на землю № 16374. В коллективно-совместную собственность СТ «Дорожник» было предоставлено 1,29 га земель.

В её собственности на основании свидетельства на право собственности на землю от 1994 года находится земельный участок № № в садоводстве площадью 700 кв.м.

На основании решения общего собрания СНТ Дорожник 02.06.2024 истцу разрешено оформление земельного участка площадью 221 кв. м.

В целях получения права собственности на вышеуказанный земельный участок истец обратилась в комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области.

08.10.2024 ей было отказано в предоставлении права собственности на вышеуказанный земельный участок, так как участок находится в коллективно-долевой собственности членов садоводства.

Границы участка согласованы со смежными землепользователями.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества (ранее садоводческого товарищества) «Дорожник» с 1994 года.

В собственности истца на основании свидетельства на право собственности на землю от 1994 года находится земельный участок № № в садоводстве площадью 700 кв.м.

На основании решения общего собрания СНТ Дорожник 02.06.2024 истцу разрешено оформление земельного участка площадью 221 кв. м дополнительно к имеющемуся.

Дополнительно выделенный земельный участок площадью 222 кв.м сформирован, входит в состав земель, предоставленных садоводству.

Границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными смежными землепользователями в установленном законом порядке, споры по границам отсутствуют.

Земельный участок истца образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Дорожник» для коллективного садоводства до дня вступления в законную силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется указанным участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, само расположение земельного участка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Какие-либо ограничения, по которым спорный участок может быть ограничен в обороте либо по которым участок не может быть передан в собственность, отсутствуют.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 Дата года рождения, место рождения <адрес>., паспорт гражданина РФ <данные изъяты> <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 221 кв. м, для ведения садоводства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 27 сентября 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н.Б. Вериго

47RS0005-01-2024-008008-80

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1566/2025