РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2022 года город Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Иллензеер Е.Л.,
при секретаре Неробовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности,
установил:
Комитет по управлению имуществом обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности, в обоснование которого указали о том, что в ЕГРН содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером №, по указанному адресу зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 (1/4 доля в праве), ФИО1 (3/4 доли в праве).
Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют. Договор аренды в отношении земельного участка не заключался.
В результате проведения ДД.ММ.ГГГГ кадастровых работ в отношении объекта капитального строительства (жилого дома) с кадастровым номером № было установлено, что объект прекратил свое существование, на указанном земельном участке находятся остатки сгоревшего дома.
Наличие в Едином государственном реестре недвижимости записей, удостоверяющих право общей долевой собственности ответчиков на несуществующий объект недвижимости, лишает истца возможности реализовать свои правомочия по распоряжению земельным участком с кадастровым номером №, государственная собственность на который в установленном порядке не разграничена, и который правами третьих лиц не обременен.
В исковом заявлении истец Комитет по управлению имуществом просил прекратить право общей долевой собственности: ФИО2 (1/4 доля в праве), ФИО1 (3/4 доля в праве) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный , с одновременным снятием указанного объекта с государственного кадастрового учета.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживают.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судебными повестками по месту регистрации, почтовые конверты возвращены по истечении срока хранения.
Суд на основании статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, является гибель или уничтожение этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).
Согласно положениям статьи 235 Гражданского Кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Под гибелью или уничтожением имущества в данном случае следует понимать утрату объекта гражданских прав, невозможность использования вещи (имущества) по его целевому назначению. Противоречия между правами на недвижимость и сведения о них, в случае гибели или уничтожении такого объекта, могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество.
В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В Законе РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается проживание гражданина - жилом помещении (квартире, жилом доме др.).
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод,а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Местом жительства, в соответствии с Правилами, является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
С учетом взаимосвязи приведенных выше норм права место жительство должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации. Гибель или уничтожение жилого помещения, исключающая возможность его использования в соответствии с целевым назначением, является основанием для прекращения права собственности на жилое помещение, прекращения производного права пользования этим жилым помещением, а также прекращения неимущественного права гражданина на регистрацию в жилом помещении.
Как следует из материалов дела, на государственном учете стоит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 71,2 кв. м., расположенный .
Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют. Договор аренды в отношении земельного участка не заключался.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого дома с кадастровым номером № площадью 71,2 кв.м, расположенного являются два человека: ФИО2 (1/4 доля в праве), ФИО1 (3/4 доли в праве).
Согласно Акту обследования территории земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером А., следует, что в результате выполнения кадастровых работ по результатам визуального осмотра от ДД.ММ.ГГГГ объекта недвижимости жилого дома с кадастровым номером № , установлено, что указанный объект недвижимости прекратил свое существование, на земельном участке с кадастровым номером № обнаружены остатки сгоревшего жилого дома (л.д.17).
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что жилой дом как объект недвижимого имущества отсутствует. Доказательств того, что остатки жилого дома пригодны для восстановления дома, либо для проживания в нем, ответчиками не представлено.
Поскольку в судебном заседании установлено полное уничтожение указанного жилого дома исковые требования о прекращении права общей долевой собственности ответчиков на указанный дом подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 7 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.
Поэтому требования истца о снятии указанного объекта недвижимости с государственного кадастрового учета ввиду прекращения его существования также подлежат удовлетворению.
В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.
На основании и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности: ФИО2 (1/4 доля в праве), ФИО1 (3/4 доли в праве) на жилой дом с кадастровым номером № расположенный , на земельном участке с кадастровым номером №, со снятием с государственного кадастрового учета указанного жилого дома с кадастровым номером №, расположенный
Взыскать с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 25 июля 2022 года.
Судья < > Е.Л. Иллензеер
оригинал документа подшит в деле
УИД 35RS0001-02-2022-003462-83
Череповецкого городского суда
(производство №2-3905/2022)