РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2024 года адрес
Лефортовский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при помощнике судьи адресА.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10328/2024 по иску Гессена фио к ФИО1, ГБУ адрес Лефортово», адрес об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, обязании выдать отдельные платежные документы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ГБУ адрес Лефортово», адрес об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, обязании выдать отдельные платежные документы, обязании заключить соглашения об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей с ФИО2 и ФИО1, в соответствии с которым истец ФИО2 освобождается от платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению, в связи с фактическим непроживанием.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес. Истец ФИО2 фактически не проживает в указанном жилом помещении. Ответчик проживает и зарегистрирован по указанному адресу, однако не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд с названным иском.
Истец ФИО2, ответчики ФИО1, ГБУ адрес Лефортово», адрес, третье лицо фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 113, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. п. 3.2, 3.2.1 Постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации", многофункциональные центры предоставления государственных услуг при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, переданных от ГКУ адрес в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы, выполняют функции начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуг нанимателя по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждении социальной сферы, формирования единого платежного документа, счетов и счетов-фактур с использованием Автоматизированной системы управления "Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ".
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения – однокомнатной квартиры, общей площадью 34,40 кв.м, по адресу: адрес. ФИО2 принадлежит 5/6 доли в праве собственности, ФИО1 принадлежит 1/6 доли в праве собственности, что подтверждается копией финансового лицевого счета № <***> от 28.10.2024.
Истец ФИО2 является собственником жилого помещение по адресу: адрес без регистрации.
Ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: по адресу: адрес с 14.05.2013.
Как следует из искового заявления ФИО2 фактически не проживает по адресу: адрес, единолично осуществляет плату за жилищно-коммунальные услуги, ответчик свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет; соглашение об определении порядка затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи не достигнуто, что послужило основанием для обращения с названным иском в целях самостоятельной оплаты коммунальных услуг согласно его доле в праве собственности и обязании заключить отдельные соглашения об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей.
Поскольку судом установлено, что между истцом и ответчиком имеется спор о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, собственники жилых помещений должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, суд считает, что истец правомерно требует установить размер его доли в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги с внесением оплаты по отдельному платежному документу.
Таким образом, обязанность каждого из собственников в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения по квартире, расположенной по адресу: адрес, составит: у ФИО2 в размере 5/6 доли от суммы начисленных платежей; у фио в размере 1/6 доли от суммы начисленных платежей.
При таких обстоятельствах, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, учитывая, что истец и ответчик являются долевыми собственниками спорной квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении требований требований истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении по адресу: адрес между собственниками: Гессеном М.С. в размере 5/6 доли от указанных платежей и ФИО1 в размере 1/6 доли от указанных платежей.
Поскольку судом определены доли оплаты жилого помещения, решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов согласно определенным судом долям.
При этом оснований для удовлетворения требований в данной части к ГБУ адрес Лефортово» не имеется, поскольку функции расчета (перерасчета) за жилищно-коммунальные услуги, формирования отдельного расчета коммунальных платежей исходя из определенных долей и предоставления отдельных ежемесячных счетов на оплату, отнесены к многофункциональным центрам соответствующего района (МФЦ).
При этом суд не усматривает оснований для освобождается истца от обязанновсти вносить оплату за услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате коммунальных услуг.
Отсутствие регистрации в жилом помещении не влечет освобождение собственника от несения расходов по оплате коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гессена фио к ФИО1, ГБУ адрес Лефортово», адрес об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, обязании выдать отдельные платежные документы – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении по адресу: адрес между собственниками: Гессеном фио (ИНН <***>) в размере 5/6 доли от указанных платежей и ФИО1 (паспортные данные) в размере 1/6 доли от указанных платежей.
Настоящее решение является основанием для раздельного начисления ГБУ МФЦ адрес соответствующих платежей и формирования отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио ФИО3
Мотивированное решение суда составлено 04 марта 2025 года.
фио ФИО3