Дело № 2-2305/2023
УИД RS0002-01-2023-001326-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2023 года г. Кострома
Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
председательствующего судьи Спицыной О.А.
при секретаре судебного заседания Розове А.М.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика АО «ЕИРКЦ» ФИО2, 3-го лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «ЕИРКЦ» о возложении обязанности направлять платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу, размещать в личном кабинете на официальном сайте ЕИРКЦ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к АО «ЕИРКЦ» о возложении обязанности направлять платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу, размещать в личном кабинете на официальном сайте ЕИРКЦ. Указывает, что он является собственником ? доли в праве на квартиру по адресу: .... Решением Свердловского районного суда г. Костромы от 18.01.2023 определен размер участия в оплате коммунальных услуг, данное решение является основанием к выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг. Однако, АО «ЕИРКЦ» отдельных платежных документов в его адрес не направляет, указывает, что для получения квитанций ему необходимо ежемесячно обращаться в центральное отделение АО «ЕИРКЦ». Считает, что указанным нарушаются его права.
К участию в деле в качестве 3-го лица привлечен В
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.
Представитель АО «ЕИРКЦ» ФИО2 иск не признала, указала, что исполнение решения Свердловского районного суда г. Костромы осуществляется путем ежемесячного обращения собственника в офис АО «ЕИРКЦ» и выдачей ему квитанции на оплату.
3-е лицо на стороне истца В. в суде пояснил, что отдельные квитанции на оплату АО «ЕИРКЦ» не направляет, он обращается ежемесячно в офис, ему формируют отдельную квитанцию, по которой он осуществляет оплату. Считает, что удобнее получать квитанцию по адресу.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива,
информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Согласно представленным документам, собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., являются ФИО1, В по ? доле каждый. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу: производит АО "ЕИРКЦ" на основании агентских договоров с ПАО "Костромская сбытовая компания", МУП города Костромы "Костромагорводоканал", ООО "Комфортные условия", ООО "ЭкоТехноМенеджмент", что не оспаривалось представителем ответчика.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение и производить оплату на основании платежного документа.
Решением Свердловского районного суда г. Костромы от 18 января 2023 года, которое вступило в законную силу, определены доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <данные изъяты> между собственниками следующим образом: коммунальные услуги по электроснабжению и газоснабжению, исчисляемые по приборам учета, а также оплата по услуге «содержание» оплачивается по ? доле от начисленной суммы ФИО1 и В коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, водоснабжению для полива, вывоз «ТБО» оплачиваются ФИО3 Решение является основанием для ежемесячной выдачи ООО «ЕИРКЦ по ОКП», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ООО «НоватэкКострома», ООО «ЭТМ», ПАО «КСК», ООО «Комфортные условия» отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения.
Таким образом, право на получение собственниками квартиры отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг подтверждено вступившим в законную силу решением суда.
Установлено, что по указанному выше адресу АО «ЕИРКЦ» направляет единый платежный документ, ООО «НоватэкКострома» формирует и направляет два платежных документа на собственников ФИО1 и В с учетом состоявшегося решения суда.
Исходя из положений п. 3 ст. 2 Федерального закона от 03 июня 2009 г. N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами", пп. "е" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с учетом разъяснений, данных в абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" о том, что каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. Суд учитывает, что в данном случае ОАО "ЕИРКЦ", в силу агентского договора, заключенного с поставщиками ресурсов, является платежным агентом и осуществляет деятельность по приему платежей физических лиц, направленных на исполнение денежных обязательств плательщиков коммунальных услуг перед поставщиками ресурсов, имеет техническую возможность формировать платежные документы и, в соответствии с условиями договора, направлять в адрес плательщиков. В силу положений ст.155 ЖК РФ информация о платежах также подлежит размещению в информационной системе (в личном кабинете плательщика в ЕИРКЦ).
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 300 руб. – судебные расходы по оплате госпошлины при обращении в суд.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Возложить на АО «ЕИРКЦ» (ИНН <***>) обязанность ежемесячно направлять в адрес ФИО1 (<данные изъяты> и в личный кабинет ЕИРКЦ, отдельный платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно установленному решением Свердловского районного суда г. Костромы от 18.01.2023 порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: <данные изъяты>
Взыскать с АО «ЕИРКЦ» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.А.Спицына
Решение в окончательной форме изготовлено 16 августа 2023 года