Решение по делу № 2-221/2023 от 21.09.2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 сентября 2023 года <адрес>

Шурышкарский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Балакиной С.В., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО7, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к <адрес> о защите жилищных прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение было выдано ей, как работнику Мужевского рыбкоопа ЯНАО, где она работала по должности товароведа с ДД.ММ.ГГГГ. В данное жилом помещение ФИО2 вселилась со своей семьей: сыном ФИО10, супругом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ году умер супруг ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 была переведена в <данные изъяты> потребительское общество в связи с реорганизацией предприятия, которое прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ году здание предприятия сгорело вместе с документами, в связи с чем документы в архив не были направлены. В связи с прекращением деятельности <данные изъяты> ПО, квартира не была поставлена на баланс администрации МО <адрес>, администрации села <данные изъяты>, что лишило ее возможности приватизировать спорное жилое помещение. В настоящее время истец владеет спорным жилым помещением открыто, несет бремя его содержания и ухода, проживает в ней одна, так как сын <данные изъяты>.

В судебное заседание явился я ответчик ФИО10, извещенный надлежащим образом ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В телефонограмме ответчик ФИО10, не возражал против удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований.

С учетом фактических обстоятельств дела, мнения участников прцесса, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося лица.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, настаивала на исковых требованиях по изложенным мв иске основаниям, дополнив, что правопритязаний на жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ года к истцу никто не предъявлял, она всегда числилась проживающей по данному адресу, несла и несет бремя его содержания, в том числе и по ремонту квартиры, то есть пользуется квартирой как своей собственной. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, как у истца, так и администрации, она не может иным способом оформить свои права на спорную квартиру.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО5, не возражал против удовлетворения заявленных требований, ввиду того, что в реестре муниципальной собственности данная квартира не состояла и не состоит, правопритязанй на данный объект у администрации не имеется, так как в нем постоянно проживает истец, просил вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ « О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО3 народных депутатов, а в случаях, предусмотренных ФИО3 - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего ФИО3 народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Статья 10 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что жилые помещения предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Из копии трудовой книжки № на имя ФИО2 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истец была принята на работу в Мужевский рыбкооп ЯНАО по должности товароведа.

Из копий похозяйственных книг следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года на похозяйственном учете по адресу: <адрес> числятся проживающими ФИО11 (<данные изъяты> - глава хозяйства, ФИО6 ее муж, ФИО10 – сын, что подтверждает доводы истца о предоставлении квартиры для проживания. Из этих же копий следует, что истец ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году значились работником рыбкоопа.

Согласно выписке из похозяйственных книг предоставленной главой муниципального образования Шурышкарское следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно проживала на территории села Шурышкары по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ( л.д.?).

Из указанного выше суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 в период действия ЖК РСФСР по месту работы именно на условиях договора социального найма жилого помещения.

Из справки, предоставленной АО «ЕРИЦ ЯНАО» в <адрес> следует, что ФИО2 является плательщиком коммунальных услуг.

Какими-либо сведениями о том, что истец вселился в спорную квартиру в отсутствие согласия наймодателя жилого помещения, суд не располагает.

По данным филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по ЯНАО, администрации МО <адрес>, администрации МО Шурышкарское сведения о собственниках данного жилого помещения отсутствуют.

Право собственности на муниципальное имущество закреплено за муниципальным образованием в силу закона и отсутствие государственной регистрации прав не влечет ограничений правообладателя во владении, пользовании и распоряжении данным имуществом.

Сведениями о правопритязаниях иных лиц на указанное выше жилье суд не располагает.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 в период действия ЖК РСФСР именно на условиях договора социального найма, но договор в письменной форме не оформлялся, что не влечет ограничение или умаление прав гражданина на пользование жилым помещением.

Ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного, муниципального, ведомственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как следует из п.59 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее Пленум), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела также следует, что иные лица не претендуют на спорное жилое помещение, согласно справки Мужевского потребительского общества <адрес> не числится на балансе потребительского общества.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о предоставлении истцу судебной защиты, путем признания за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес> на условиях договора социального найма.

Сведениями о наличии правопритязаний иных лиц на предмет спора суд не располагает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, ФИО2 на условиях договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время.

Признать право собственности ФИО2 на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> метра, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> через Шурышкарский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий (подпись) С.В. Балакина

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья: С.В. Балакина

<данные изъяты>