78RS0005-01-2023-009425-82
Дело № 2-7797/2023 26 октября 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Савченко И.В.
При секретаре Горячевой А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Калининского района Санкт-Петербурга включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Калининского района Санкт-Петербурга о включении в состав наследственной массы квартиры <адрес>, признании права собственности на указанное жилое помещение.
В обоснование иска указывает, что ее мать - ФИО1, 10.04.2013 года заключила договор о передаче квартиры в собственность граждан № №, который не успела зарегистрировать в установленном законом порядке в связи со смертью.
После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество, однако, указанное выше жилое помещение не вошло в состав наследственной массы, поскольку при жизни наследодателем не было зарегистрировано право собственности, в связи с чем, нотариусом ФИО2 было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру.
Истец обратилась в суд и просит включить в состав наследственной массы после умершей ФИО1 квартиру <адрес>, признать за ней право собственности.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает.
Ответчик- Администрации Калининского района Санкт-Петербурга о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, об отложении слушания дела не просила, в заявлении просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
В соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения истца, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.
Из материалов дела следует, что ФИО1 являлась нанимателем квартиры <адрес> на основании Договора социального найма жилого помещения № от 07.12.2009 года (л.д.40-44).
10.04.2013 года между ФИО1 и Жилищный комитетом Правительства Санкт-Петербурга в лице СПбГБУ «Горжилобмен» заключен Договор передачи квартиры в собственности № № согласно которому, Комитет передал в собственность ФИО1, отдельную квартиру <адрес>, состоящую из трех комнат, в которой он проживает (л.д. 56-57).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.65).
Представленной в материалы дела копей наследственного дела после умершей ФИО1, подтверждается, что наследником по закону является дочь ФИО3, истец по делу (л.д.120-121).
Нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на квартиру <адрес>, было отказано в связи с тем, что принадлежность указанной квартиры наследодателю, на момент ее смерти, установить невозможно (л.д. 128).
Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником указанного жилого помещения является г. Санкт-Петербург (л.д.141-142).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Одним из способов принятия наследства (ст. 1153 ГК РФ) является, пока не доказано иное, совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства откачает принятие всего при читающегося ему наследства, в чем бы оно ни и где бы оно ни находилось.
Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданскою кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В соответствие со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица. При этом исходя из содержания ст. 3.1 указанного закона, доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ oт 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда и Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, па которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в уловлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти вес правила оформления документов па приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Поскольку из представленных доказательств установлено, что ФИО1, при жизни выразила свою волю на получение в совместную собственность спорного жилого помещения, подписала договор передачи квартиры в собственность, но не зарегистрировала в установленном порядке свое право собственности на квартиру, и, принимая во внимание, положение указанных выше норм права, суд находит исковые требования о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО1, указанного жилого помещения, подлежащими удовлетворению.
Представленной в материалы дела копии наследственного дела, подтверждается, что истец, являясь наследником первой очереди, своевременно обратилась к нотариусу для принятия наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, для оформления наследственных прав, следовательно, своевременно приняла наследственное имущество, открывшееся после смерти наследодателя, что ответчиком не оспорено, доказательств обратного не представлено.
Таким образом, требование о признании права собственности на указанное наследуемое имущество за истцом в порядке наследования после смерти ФИО1 также подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, трехкомнатную квартиру №, распложенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной: <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на трехкомнатную квартиру №, распложенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49 кв.м., расположенную на пятом этаже.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 31.10.2023