Дело № 2-3092/2025

УИД 24RS0048-01-2024-016417-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мамаева А.Г.,

с участием прокурора Запольского К.О.

при секретаре Ишмурзиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заявление мотивировано тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО3 Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении прежним собственником.

Ответчики в жилое помещение не вселялись, с момента регистрации и по настоящее время в квартире не проживают, членами семьи истца не являются, вещей в спорном жилом помещении не хранят, бремя содержания имущества не несут. Местонахождение ответчиков в настоящее время не установлено. До настоявшего времени ответчики с регистрационного учета по адресу спорного помещения не снялись. Сохранение ответчиков на регистрационном учете по адресу спорного помещения нарушает права истца как собственника спорной квартиры.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом, причинены неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица ООО УК «ЖСК», третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель ООО УК «ЖСК» ФИО5 (по доверенности) письменным ходатайством просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иные лица причины неявки суду не сообщили.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Красноярска – Запольского К.О., указавшего на наличие оснований для удовлетворения требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании п.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «ЖСК» по адресу спорного жилого помещения на регистрационном учете по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоят ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ г.

Из справки, составленной ОП №5 МУ МВД России «Красноярское» ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически по вышеуказанному адресу не проживают, что подтверждается со слов соседей.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, претензий о праве пользования данным жилым помещением не предъявляют, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не несут. Регистрация ответчиков препятствует осуществлению прав истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а потому настоящие исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 № 512, от 14.02.1997 № 172, от 16.03.2000 № 231, от 14.08.2002 № 599, от 22.12.2004 № 825, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Г. Мамаев

Мотивированное решение суда составлено 20.05.2025 г.