№ 2-2188/2023
70RS0004-01-2023-002249-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июня 2023 года Советский районный суд города Томска в составе:
председательствующего судьи Шукшиной Л.А.,
при секретаре Собакиной А.Д.,
с участием:
старшего помощника прокурора Советского района г. Томска Богдановой Н.Н.,
представителя истца администрации Советского района Города Томска ФИО1, действующего на основании доверенности от 17.11.2022 сроком на один год,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению администрации Советского района Города Томска к ФИО4 ФИО10 о выселении без предоставления другого помещения,
установил:
администрация Советского района Города Томска обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 ФИО11 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. ФИО2, <адрес>, без предоставления других жилых помещений.
В обоснование требований указано, что жилое помещение №А в <адрес> г.Томска находится в собственности муниципального образования «Город Томск» (муниципальный жилищный фонд). В ходе проведенной проверки сотрудниками администрации было установлено, что в указанном жилом помещении без законных на то оснований проживает ФИО4, который не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, и не имеет права на предоставление жилого помещения вне очереди. ФИО4 вручено письменное уведомление о необходимости освободить жилое помещение в течение 10 дней в связи с отсутствием права пользования жилым помещением, однако требование не исполнено.
Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и дате судебного заседания, о чем свидетельствует расписка, в суд не явился о причинах неявки не известил, ходатайств об отложении рассмотрения дела ввиду уважительных причин не заявлял.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4
В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования иска поддержал, дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, ранее оно было предоставлено неким Юдиным, которые фактически не вселялись в жилое помещение. Ответчик вселился самостоятельно, без каких либо оснований.
Заслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора Советского района г. Томска Богдановой Н.Н., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ч.2 ст. 99 ЖК РФ).
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (п. 2 ст. 100 ЖК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
На основании п.3.1.3 Положения «Об администрации Советского района Города Томска», утвержденного решением Думы Города Томска от 15.09.2005 № 1000, организует управление муниципальным жилищным фондом на территории района и ведет его учет; осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилого фонда; организует управление муниципальным жилищным фондом на территории района и ведет его учет; выполняет функции наймодателя в отношении социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, ведет учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, принимает решения о признании граждан (семей) малоимущими; принимает решения об отнесении жилых помещений к определенному виду специализированных жилых помещений и об исключении жилых помещений из специализированного жилого фонда; организует работу по выявлению пустующих и незаконно занятых жилых помещений муниципального жилого фонда на территории района, предъявляет иски об освобождении указанных помещений.
По смыслу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно приказу департамента недвижимости администрации Города Томска от 27.05.2022 № 573-У жилое помещение по адресу: г. ФИО2, ул. <адрес> кв. 100а включено в реестр муниципального имущества Города Томска, находящееся в муниципальной имущественной казне Города Томска и на учете в администрации Советского района Города Томска.
Администрацией Советского района г.Томска действующей в рамках своих полномочий, предусмотренных п. 3.1.3 Положения «Об администрации Советского района Города Томска», утвержденного решением Думы ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, организуя управление муниципальным жилищным фондом на территории района, установлено, что в жилом помещении по адресу: г. ФИО2, <адрес> проживает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Сотрудниками администрации Советского района Города Томска составлен акт обследования от 22.04.2023, согласно которому установлено, что в жилом помещении муниципального жилого фонда проживает гражданин ФИО3, не имеющий право пользования жилым помещением, иных лиц, проживающих в указанной квартире не установлено.
22.04.2023 сотрудниками администрации Советского района г.Томска вручено ФИО4 требование, содержащее предложение в течение 10 дней со дня получения уведомления освободить жилое помещение, либо решить вопрос о признании за ним права пользования указанной квартирой.
При проведении сотрудниками администрации района повторной проверки, установлено, что ФИО4 добровольно отказывается освободить жилое помещение, продолжает в нем проживать, о чем составлен акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пояснениям представителя истца спорное жилое помещение ответчику по договору социального найма не предоставлялось, он самостоятельно, без возникновения каких либо прав вселился в жилое помещение, кроме того сведений о том, что ФИО4 состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении истец не располагает, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не имеет регистрации по месту жительства на территории Российской Федерации.
Указанные обстоятельства, в том числе согласуются с показаниями свидетелей, допрошенных при рассмотрении дела.
Так, свидетель ФИО6 показала, что ранее в спорой квартире проживал пожилой мужчина, который скончался, осенью в 2022 году в общем коридоре посилился ФИО4, в ноябре он стал жить в <адрес>. С момента вселения ответчик занимается собирательством и складированием мусора в своей квартире, вследствие чего на лестничной площадке стоит невыносимый запах прелости, гниение, данный запах распространяется по всему подъезду. Ранее ФИО4 был зарегистрирован в жилом помещении по <адрес>, где проживал со своей семьей, однако впоследствии он по принуждению супруги съехал.
Свидетель ФИО7 указала, что осенью 2022 года ФИО3 вселился в <адрес> доме по <адрес> №а, на вопросы соседей отвечал, что работает дворником, однако официально не трудоустроен. ФИО4 агрессивный человек, выяснить у него что либо не представляется возможным. Указала также на невозможность проживания с ним в одном подъезде из – за нарушения санитарных норм.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о времени и дате судебного заседания, ФИО4 каких либо доказательств опровергающих позицию истца, а также доказательств законного проживания в спорном жилом помещении не представил.
Таким образом, разрешая данный спор, суд полагает установленным, что ответчик ФИО4 занимает спорное жилое помещение, которое является муниципальной собственностью, без законных оснований, договор социального найма спорного жилого помещения с ответчиком не заключался, распоряжение на его заселение не принималось, оплата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не вносится, на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения не состоит и не состоял, жилое помещение ФИО4 для проживания не предоставлялось, соглашение о пользовании с собственником помещения не заключалось.
Поскольку доказательств законности вселения в спорную квартиру ответчиком представлено не было, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для выселения ФИО3 из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: г.ФИО2. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче в суд искового заявления.
В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ, согласно которым государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов и подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «город Томск», исчисленная в соответствии с требованиями ст.91 ГПК РФ и п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина в размере.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Советского района г. Томска, удовлетворить.
Выселить ФИО4 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №) из жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО2, <адрес>, №, <адрес> «А».
Взыскать с ФИО4 ФИО14 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска.
Судья /подпись/ Л.А. Шукшина
Оригинал документа находится в деле № 2-2188/2023 (УИД 70RS0004-01-2023-002249-38) в Советском районном суде г.Томска
Мотивированный текст решения изготовлен 21.06.2023